Händelstraat 374003 LA TielRauwenhof

De ruimste in zijn soort! Deze 2-onder-1-kap woning heeft zowel binnen als buiten veel te bieden! De woning ligt allereerst op een hele centrale plek en aan een rustige, autoluwe straat. De woning biedt een luxe keuken, een luxe badkamer, een viertal slaapkamers, een zeer ruime garage en een perceel van liefst 421 m². Het woonoppervlak is totaal 154 m² en daarbij 50 m² garage -/ bergruimte, heeft 8 zonnepanelen en energielabel B. Details als stalen deuren, een waterontharder en rolluiken / zonnescherm aan de achtergevel ontbreken zeker niet! De achtertuin biedt meerdere terrassen en door het hoogteverschil heeft deze een speels karakter. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op handelstraat37.nl voor meer informatie/ documentatie. Indeling: Begane grond: entree, ruime ontvangsthal met toegang tot toilet, meterkast en toegang via stalen deuren naar de woonkamer. In de hal is tevens de waterontharder en boiler voor de keuken keurig weggewerkt. De woonkamer en luxe keuken bieden een heerlijke leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is echt gemaakt voor de kookliefhebber! De keuken biedt als inbouwapparatuur een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven met vaste wateraansluiting, koel-vriescombinatie, vaatwasser en vooral voldoende werkblad en bergruimte. De merken van de inbouwapparatuur zijn afwisselend van Gaggenau en Küpperbusch; kwaliteit! De woonkamer is tuingericht, heeft vloerverwarming, een houtkachel en voldoende plek voor een ruime eettafel en al uw meubilair. De woonkamer heeft gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast zijn de wanden voorzien van een schilderij ophangsysteem. Via openslaande kunststof deuren is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde op deze verdieping is de ouderslaapkamer en de badkamer te vinden. De badkamer is luxe en modern van aard. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel met plintboiler en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers aan de achterzijde thans ingericht als walk-in closet, kantoor, relaxruimte en ruime slaapkamer gelegen boven de garage. Deze ruimtes zijn naar eigen wens in te vullen en bieden een hoop (slaap)mogelijkheden. Tweede verdieping: voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling CV (eigendom). Vervolgens komt u terecht in een mooie slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Aan weerzijden zijn knieschotten gemaakt. De ruimte is goed benut, aangezien er nog een bergvliering boven het plafond is gemaakt. Tuin: de tuin is zeker een eyecatcher van de woning. De achtertuin is speels door het hoogteverschil en door de vrijheid aan de achterzijde geeft dat een gevoel van privacy. De achtertuin ligt op het westen en heeft naast een tuinhuis een zeer ruime garage met elektrische roldeur. Deze garage is ook eenvoudig te splitsen om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te maken. Algemeenheden / bijzonderheden: - perceel 421 m² - inhoud circa 700 m³ - energielabel B - 8 zonnepanelen - keuken voor de liefhebber - luxe badkamer - begane grond voorzien van vloerverwarming - zeer ruime garage - extra's als waterontharder, stalen deuren, houtkachel en diverse buitenzonwering - speelse zij - en achtertuin - ruime oprit - gelegen aan een rustige autoluwe straat - nabij voorzieningen als NS-station en ziekenhuis - aanvaarding: in overleg Een waar familiehuis op de juiste plek! Interesse gewekt? Bel of mail ons; we zien u bij de woning!