Händelstraat 544003 LB TielRauwenhof

Op heerlijk rustige locatie gelegen treft u deze prima onderhouden twee onder één kap woning met aangebouwde stenen garage, oprit en verzorgde achtertuin. Deze fraaie 'tweekapper' is onder andere voorzien van een luxe keuken en badkamer, 8 zonnepanelen, een nieuwe c.v. ketel, 4 slaapkamers en een mooi energielabel B ! De ligging is ook nog eens in een gewilde woonomgeving met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer in de straat. Daarnaast zijn alle van belang zijnde voorzieningen als scholen, ziekenhuis, winkels en het centrum van Tiel op korte afstand gelegen. Kortom: een ideaal familie huis op een prima woonlocatie! Al nieuwsgierig? Dit pand heeft een eigen website. Kijk op handelstraat54.nl voor alle documentatie en informatie! Indeling: entree, hal, meterkast ( aangepast ) toilet en toegang tot de mooie woonkamer met erker, pvc vloer en voldoende lichtinval. De mooie keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi magnetron en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 recht opgetrokken slaapkamers en luxe badkamer. Deze is meer dan compleet, modern en voorzien van een inloop douche, 2e toilet, vloer- en wandtegels en grote wastafel geplaatst in een meubel met opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop en 4e slaapkamer. Er is voldoende daglicht via een groot dakraam. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak: 106 m² * inhoud: 440 m³ * energielabel B * 8 zonnepanelen / eigendom / 2023 * c.v ketel Intergas / eigendom / 2023 * populaire woonwijk * autoluwe straat * heerlijk diepe achtertuin tuin met overkapping. * ruime aangebouwde garage ( 19 m²) Met veel plezier ontvangen wij u bij deze schitterende woning! Bel ons voor het het plannen van een bezichtiging.