Händelstraat 604003 LB TielRauwenhof

In populaire woonwijk gelegen tref je deze goed onderhouden en rustig gelegen twee onder één kapwoning met garage. Deze woning is ook nog eens gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, N.S.-station en ziekenhuis. De verrassing van deze woning zit hem echter in de achtertuin. Deze is dieper dan in de rest van de rij waardoor er meer dan voldoende privacy is en meer dan genoeg ruimte voor een feestje of even lekker relaxen! Kortom: dit is de ideale woning voor een opgroeiend gezin! Deze woning heeft een eigen website. Kijk op handelstraat60.nl voor meer informatie en documentatie. Indeling: entree, hal, luxe toilet, mooie L-vormige woonkamer met erker en zijraam voor extra lichtinval. De gezellige houtkachel zorgt in het najaar en winter voor extra warmte, hoe fijn is dat! De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat ( nieuw ) met afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en bergruimte. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 recht opgetrokken slaapkamers en luxe badkamer voorzien van douche cabine, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: via vaste trap naar zolder / berging, opstelling witgoed en c.v. installatie. Hier kan je makkelijk een extra slaapkamer realiseren. NB. de zolder ( 22 m²) kan op dit moment niet worden meegerekend als woonoppervlak. Het dakraam is net een slag te klein om de zolder als woonoppervlak te laten meetellen. Er dient namelijk minimaal 0,5 m² lichtinval te zijn. Dit is door plaatsing van een groter dakraam eenvoudig te realiseren. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak 84 m² * inhoud: 425 m³ * energielabel: A * 12 zonnepanelen / eigendom * c.v. gasgestookte ketel / 2021 / eigendom * eigen oprit met garage en berging * heerlijke diepe achtertuin * keurig onderhouden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!