Hovenierslaantje 164001 HP TielSantwijck

Wie op zoek is naar ruimte, sfeer én een fijne plek om thuis te komen, doet er goed aan deze hoekwoning in Tiel eens van dichtbij te bekijken. Met een perceel van maar liefst 327 m², een eigen garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een verrassend ruime indeling heeft deze woning behoorlijk wat in huis. De huidige bewoonster heeft de woning de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht gemoderniseerd, waardoor het geheel verzorgd, comfortabel en helemaal van deze tijd aanvoelt. Een heerlijke plek voor wie binnen én buiten graag de ruimte heeft. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is vergroot en beschikt bovendien over een douche. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dit is zo’n fijne ruimte waar je met gemak een grote zithoek én een flinke eettafel kwijt kunt. De gestucte wanden, laminaatvloer en inbouwkast zorgen voor een rustige en sfeervolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is volop ruimte om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. De keuken heeft een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. En aan bergruimte is bepaald geen gebrek. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin en de garage in. Tussen de woonkamer en keuken ligt een royale hal met een eigen zij-ingang. Hier bevindt zich ook de bijkeuken, een praktische ruimte waar de badkamer zat en waar nu de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn te vinden. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met nieuwe binnendeuren en een diepe bergkast. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar momenteel zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over kunststof dakkapellen, waardoor je profiteert van extra ruimte en veel licht. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is met recht een heerlijke plek geworden. Met een ligbad, aparte inloopdouche, toilet, wastafel en een eigen dakkapel voelt deze ruimte bijna als een kleine privéspa. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met de cv-ketel, een Nefit uit 2021. En dan de tuin. Die is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. De achtertuin is royaal, speels van vorm en biedt volop mogelijkheden. Of je nu graag tuiniert, ruimte zoekt voor de kinderen, dieren wilt houden of droomt van lange zomeravonden met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat de eigen garage, voorzien van elektra. De garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar is door zijn formaat ook ideaal als hobby- of klusruimte. Daarnaast is er op het eigen terrein ruimte om nog twee auto's te parkeren. Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met een heerlijke woonkeuken, een moderne badkamer, praktische bijkeuken, royale tuin én een garage. Een huis met karakter en mogelijkheden, op een fijne plek in Tiel. Hier is het vooral een kwestie van binnenkomen, rondkijken en jezelf alvast voorstellen hoe het leven hier eruit kan zien.