J. van Zantenstraat 74007 WC TielPassewaaij-Noord-West

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort en mogelijkheden Op een mooie locatie aan de rand van de populaire wijk Passewaaij staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 440 m² eigen grond. Een woning met een inhoud van 636 m³, verrassend veel leefruimte, een inpandig bereikbare garage, carport, bijkeuken, erker, royale uitbouw en een fraai aangelegde tuin met tuinhuis. En bijzonder om te vermelden: de huidige bewoners waren helemaal niet van plan om te verhuizen. De woning is dan ook niet aangepast met het oog op verkoop, maar juist met veel liefde en aandacht gemoderniseerd voor hun eigen woonplezier. Het resultaat is een uitstekend onderhouden en eigentijdse woning, waarbij met name de begane grond recent een complete metamorfose heeft ondergaan. Luxe en eigentijds wonen De begane grond is recent volledig gemoderniseerd. De absolute blikvanger is de nieuwe, luxe keuken met schiereiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken vormt een sfeervol en praktisch middelpunt van de woning en sluit mooi aan op de royale leefruimte. Ook de wanden en plafonds zijn recent strak gestuukt, waardoor de begane grond een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De combinatie van de erker, de uitbouw en de royale maatvoering zorgt hier voor een heerlijke hoeveelheid leefruimte. Via de bijkeuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk. De garage biedt bovendien meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto en kan uitstekend worden benut als bijvoorbeeld werk-, praktijk- of hobbyruimte. En de extra berging/schuur binnendoor bereikbaar niet te vergeten. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een balkon, verrassende walk in closet. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Maar de echte verrassing bevindt zich een verdieping hoger. Via een vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. Een fantastische extra ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk aan een ruime tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte. De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Comfort en energiezuinigheid Ook op het gebied van comfort en energie is deze woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over: -Energielabel A -15 zonnepanelen -20 kWh thuisbatterij -Laadpaal -Wateronthardingssysteem -Splinternieuwe meterkast -Nefit cv-ketel uit 2017 -Maar liefst 4 airconditioningsystemen, geschikt voor zowel koelen als verwarmen Buitenleven De woning staat op een royaal perceel van 440 m². De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en beschikt bovendien over een sfeervol tuinhuis. Dankzij de carport en de inpandig bereikbare garage is er ook aan parkeergelegenheid en praktische bergruimte geen gebrek. Centrale en prettige ligging De Jan van Zantenstraat ligt aan de rand van Passewaaij, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Tiel. U woont hier rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik liggen. Ook het NS-station Tiel Passewaaij bevindt zich op korte afstand. Vanuit Tiel zijn bovendien de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Den Bosch en Nijmegen goed bereikbaar. Een woning die u echt moet ervaren Jan van Zantenstraat 7 is een woning die op papier al veel te bieden heeft, maar die u vooral tijdens een bezichtiging moet ervaren. De royale maatvoering, de recente hoogwaardige modernisering, de enorme zolderverdieping en de combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische voorzieningen maken dit tot een bijzonder compleet vrijstaand woonhuis. Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning waar u de komende jaren heerlijk en comfortabel kunt wonen? Dan nodigen wij u graag uit om Jan van Zantenstraat 7 zelf te komen bekijken.