Verkocht

Jan van der Gripstraat 324003 XB TielWestroijen

€ 415.000 k.k.
Kaart
  • 91 m²
  • 269 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2025
Verkoopdatum
22 augustus 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Soms heb jij geluk want en dan komt er werkelijk een schitterende kans voorbij voor een hele mooie start op de huizenmarkt: deze heerlijke compacte HOEKWONING met 3 bergingen en een FANTASTISCH PERCEEL van maar liefst 269 vierkante meter is nu te koop! Wees er dus maar snel bij want jij weet dat het heel hard gaat met de verkoop van aantrekkelijke woningen! Hoewel de foto’s en de plattegronden meer dan duidelijk zijn, nemen we je toch nog even mee op een tour door deze fraaie woning: voordat je binnen bent, valt al op dat je lekker op jouw eigen grond kunt parkeren, je komt binnen in de entree en hebt gelijk zicht op de fraaie, recente hoekkeuken in trendy antraciet en met een houtnerf structuur. Natuurlijk goed voorzien van inbouwapparatuur, waaronder zelfs een Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging! Als dan de hoek omgaat ben je verbaasd van de enorme afmetingen van de rechthoekige en lichte woonkamer; maar liefst 40 m2 woongenot! Voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een echte houtkachel, strak afgewerkt allemaal en via een schuifpui kom je eenvoudig naar de werkelijk riante en zongunstige tuin met meerdere bergingen en een vlonderterras aan de grote vijver. Hier worden het lange avonden genieten van een drankje, de BBQ en elkaar! Maar we gaan weer naar binnen: de trap op naar de eerste verdieping, ook hier is alles strak afgewerkt en je treft hier 2 mooie slaapkamers, eentje van 12 m2, die neem je natuurlijk zelf, de tweede meet toch nog een mooie 9 m2, voor jouw studie of thuiswerk of je maakt er zoon of dochter gelukkig mee. Waar jullie sowieso blij van worden is de fraaie en recente badkamer in up-to-date kleurstelling en voorzien van een kunststof ligbad, een douchehoek met regendouche en een badmeubel met hardstenen wastafel. Het toilet is in een aparte ruimte op de overloop gerealiseerd, modern en vrij hangend. Dan de tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap, lichte ruimte door de grote dakkapel, mogelijk maak jij hier de derde slaapkamer van of je gaat hier thuiswerken, de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig en ook de HR-combiketel (bjr. 2012). Een ruimte met mogelijkheden die jij verder nog mag invullen. Sterke punten: - gewoon helemaal verhuis gereed! - moderne keuken en badkamer; - een living van maar liefst 40 m2; - enorme tuin, bijna een dubbel perceel; - veel bergruimte aanwezig; - parkeren op eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL L 658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL L 879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
272 m² (17,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.582x

Bekeken

51x

Bewaard

10-7-2025

Op Funda

Buurt

Westroijen

Tiel
Inwoners
2.150
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.089

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.