J.D. van Leeuwenstraat 134001 XE TielSantwijck

  • 101 m²
  • 650 m²
  • 3
BlikvangerJaren-30 woning nabij het centrum met dubbele garage en grote tuin.

Omschrijving

J.D. van Leeuwenstraat 13 Tiel Karakteristieke jaren-30 woning met unieke ligging aan de rivier “de Doode Linge”. De woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Tiel met alle voorzieningen, maar als u in de achtertuin staat, waant u zich in de vrije natuur. Nog een pluspunt is de grote dubbele garage (38m²) en de carport op eigen terrein. Woonoppervlak 101 m². Dit is exclusief de zolder (16 m²) dubbele garage (40 m²) en kelder. Het perceel is maarliefs 650 m². Indeling: Entree met toilet. De T-vormige woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft een houtkachel. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde is een eethoek met uniek zicht op de achtertuin. De keuken is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat met afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Verdieping: Via een fraaie draaitrap in de woonkamer komt u op de verdieping. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning. De badkamer is helemaal compleet en heeft een ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier is ook de schuiftrap naar de zolderverdieping. Zolder: De zolderverdieping is momenteel in gebruik als sport- en hobbykamer. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en de zonneboiler. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. Aan de linkerzijde is een hoge carport die nu gebruikt wordt voor het stallen van caravan. Aan de rechterzijde is een dubbele garage gelegen met elektrische bedienbare roldeuren. Vanuit de garage is ook een kleine kelder bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een diepe en brede achtertuin met vrij uitzicht. Hier is altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat een grote houten schuur van ca. 25 m² Vraagprijs € 589.000,- k.k. Bijzonderheden: • Unieke ligging; • Sfeervolle jaren-30 woning; • Energielabel C; • Spouwmuur, dak en vloer zijn geïsoleerd; • 6 zonnepanelen en zonnecollector tbv zonneboiler; • Waterontharder;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.832
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011

Kadastrale gegevens

TIEL C 6269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.254x

Bekeken

61x

Bewaard

24-3-2025

Op Funda

Buurt