Konijnenwal 414001 HB TielSantwijck

Welkom in deze prachtige vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen in één van de mooiste straten van Tiel. Een huis vol karakter, originele details en altijd met zorg en liefde onderhouden. De imposante entree met bordestrap, vide en marmeren lambrisering geeft direct de grandeur van dit huis weer. De ruime hal leidt naar de sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite deuren, erker met glas-in-lood en openslaande deuren naar het terras. De serre biedt extra licht en een heerlijk uitzicht op de tuin, die grenst aan de historische stadsgracht. De gesloten keuken combineert fraaie originele details met moderne gemakken en sluit aan op de praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed. Aan de voorzijde bevindt zich een karaktervol kantoor, met de uitstraling van een klassieke directiekamer. Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers met vaste kasten, Een van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Tevens een ruime, smaakvolle badkamer – luxe en vooruitstrevend voor zijn tijd – afgewerkt met marmer, voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder met twee keurig afgewerkte kamers, een complete tweede badkamer en een pantry-keuken. Een ideale plek voor een au-pair, tiener of gasten die privacy waarderen. Bijzonder zijn de originele jaren ’30 details die overal in de woning zichtbaar zijn: de erker, glas-in-loodramen, fraaie deuren en de opvallend ronde voor- en achterdeur. De architectuur en afwerking ademen sfeer, stijl en luxe. Buiten beschikt de woning over een ruim perceel, een grote garage en een brede oprit die voldoende plek biedt om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin aan de historische stadsgracht biedt rust en privacy, terwijl de ligging in hartje Tiel juist zorgt voor alle gemakken van de stad op loopafstand. Winkels, gezellige terrassen, eetgelegenheden, cultureel centrum De Agnietenhof én het NS-station bevinden zich vlakbij. Kortom: een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, uitstekend onderhouden jaren ’30 villa, op een toplocatie in Tiel. Bijzonderheden: - De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming geschiedt middels CV gestookte ketel - Warmwatervoorziening van badkamer en keuken zijn gescheiden en wordt geregeld met 2 aparte boilers - Praktische kelder voor wijn of andere voorraden - Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken