Nieuw

Leeuweriklaan 764005 EW TielHet Ooij

Kaart
  • 107 m²
  • 152 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFijne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin!

Omschrijving

Hier word je blij van! Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor het startende gezin en biedt verrassend veel ruimte én comfort. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - woonoppervlak 107 m² - vier slaapkamers, dus volop ruimte voor het hele gezin - volwaardige tweede verdieping dankzij vaste trap - elektrische vloerverwarming op de begane grond - CV- ketel uit 2020 (huur / € 34,95 per maand) - dak- en vloerisolatie + grotendeels dubbel glas - deels kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk!) - complete keuken en nette badkamer En dan buiten… De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De ligging is minstens zo fijn: rustig wonen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Het gezellige centrum van Tiel, scholen, voorzieningen én de uiterwaarden van de Waal liggen allemaal binnen handbereik. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op leeuweriklaan76.nl voor alle informatie en documentatie. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken kenmerken zich door veel lichtinval, ook mede door de fraaie tegelvloer die er ligt. De begane grond heeft grotendeels elektrische vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- magnetron, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, witgoedruimte en de badkamer. De badkamer heeft een jacuzzi / ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Deze ruimte wordt geventileerd middels natuurlijke dan wel motorische ventilatie. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Deze verdieping is verdeeld in twee slaapkamers, waarbij aan de achterzijde een kunststof dakkapel is geplaatst. Voor het overige is er een separate CV - ruimte en ruimte om te bergen. Tuin: de achtertuin ligt op het zuid- westen en is voorzien van een stenen schuur met elektra. De tuin is afwisselend gras en stenen tegels. via een poortdeur kan men achterom komen en gaan. Algemeenheden / bijzonderheden: - elektrische vloerverwarming begane grond - moderne afwerking - complete keuken én badkamer - dak - en vloerisolatie aanwezig - deels kunststof kozijnen - achtertuin op het zuid - westen (middag - en avondzon) - voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - aanvaarding: in overleg. Kortom: een complete gezinswoning op een fijne plek, waar je zo in kunt trekken. Kom jij kijken? Plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.734
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

TIEL C 6215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30-4-2026

Op Funda

Buurt

Het Ooij

Tiel
Inwoners
3.090
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.077

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.