Limesstraat 104007 LB TielPassewaaij-Zuid-Oost

Op een toplocatie in het geliefde Passewaay, in het rustige en ruim opgezette buurt 6, staat deze indrukwekkende vrijstaande woning in charmante jaren ’30 stijl. Met z’n karakteristieke gevel, royale afmetingen en eigen oprit voor meerdere auto’s is dit een huis dat meteen in het oog springt. De brede straat benadrukt de stijlvolle uitstraling nog eens extra – hier woon je écht mooi. Binnen stap je in een royale hal die meteen de toon zet: ruim, licht en sfeervol. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een erker, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde vind je de luxe, halfopen keuken met kookeiland – strak, compleet en perfect voor wie van koken houdt. Vanuit de keuken loop je zo de ruime garage in, superhandig! Boven vind je drie ruime slaapkamers, met als eyecatcher de ouderslaapkamer aan de voorzijde – over de volledige breedte van het huis én met een eigen balkon. De badkamer is ruim, stijlvol en van alle gemakken voorzien. Het tweede toilet is apart, wel zo praktisch. De tweede verdieping is een volwaardige zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, met volop daglicht en een slaapkamer. Tevens is er ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van CV en de zonneboiler. Vanuit de woonkamer stap je zo de verzorgde tuin in, waar het zonneterras en de stijlvolle veranda je uitnodigen om buiten te leven. Of je nu in de ochtendzon je koffie drinkt of tot in de late uurtjes onder de veranda zit met vrienden of familie – deze buitenruimte is een verlengstuk van je woonkamer, het hele jaar door een fijne plek om te zijn. De tuin is groen, onderhoudsvriendelijk en heeft een rustgevende sfeer. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op de oprit als voor en naast het huis. De tuin is bovendien direct toegankelijk, niet alleen via de achterzijde, maar ook aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor een open en praktische indeling van het perceel. De ligging is ideaal: vlak bij groen en water, met dorpsgezichten om de hoek, maar ook op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, station en de uitvalswegen A15 en A2. Alles binnen handbereik, terwijl je toch in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving woont. Kortom, een huis met uitstraling, ruimte en comfort – en dat alles op een fantastische locatie. Instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner die net zo verliefd wordt op dit huis als wij al zijn.