Lingedijk 1-B4001 XH TielStationsbuurt

Welkom op de Lingedijk 1b in Tiel, waar modern comfort en een ideale locatie samenkomen! Deze charmante eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een gezellige sfeer, uitstekende isolatie, en een energiezuinig design. Gelegen in het hart van Tiel, met het station en diverse voorzieningen om de hoek, ben je van alle gemakken voorzien. De supermarkt is zelfs vlakbij, zodat je snel alles in huis hebt. De woning, gebouwd in 2021, is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, zonneboiler en maar liefst 8 zonnepanelen in eigendom, wat zorgt voor een energielabel A+++. Het binnenklimaat wordt optimaal geregeld door de vloerverwarming, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Op de begane grond vind je een nette entree met toilet, een open keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur en een heerlijke woonkamer. De eerste verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een toilet, bad, douche en een strak wastafelmeubel. Daarnaast is er zelfs een handdoekenradiator te vinden! Wat een luxe! De tweede verdieping biedt ruimte voor drie kamers waarvan twee slaapkamers, en een wasruimte / berging met aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, speelkamer of extra opbergruimte. Met een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om te genieten van de rust in een kindvriendelijke buurt, is deze woning de ideale plek voor gezinnen die centraal willen wonen en toch de voordelen van een moderne, energiezuinige woning willen ervaren. HIGHLIGHTS - Energielabel A+++; - Vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2021); - 8 zonnepanelen (eigendom); - Warmtepomp met zonneboiler; - Warmteterugwininstallatie; - Elektrische rolluiken en zonwering; - Overal PVC vloeren (begane grond visgraat); - De tuin is aangelegd door een hoveniersbedrijf; - Eigen parkeerterrein (totaal 2 parkeerplaatsen); - Zeer centrale locatie, nabij het station en centrum van Tiel. Kortom, deze woning combineert het beste van comfort, energiezuinig wonen en een perfecte locatie. Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!