Lingedijk 564001 XK TielStationsbuurt

Bijzonder wonen in het centrum van Tiel !! Een uitdrukking die u wellicht vaker hebt gezien in uw zoektocht naar die ene bijzondere woning die alles te bieden heeft voor de volgende stap in uw wooncarrière. Maar wij weten zeker dat Lingedijk 56 deze benaming met trots mag dragen. Deze hoekwoning uit 1920 brengt op een fraaie wijze de vooroorlogse sfeer samen met het hedendaags wooncomfort. Dit wordt gecombineerd met een uniek perceel ter grootte van 515 vierkante meter op een uniek plekje in de Tielse binnenstad. Alle voorzieningen zoals het NS-station, winkels, horeca en theater liggen letterlijk om de hoek. De woning is met zorg bewoond en in opdracht van huidige eigenaresse op diverse punten vernieuwd en aangepast. Zo is er een nieuwe badkamer geïnstalleerd en is tevens de tuin opnieuw aangelegd. En vanuit deze tuin kijkt men vanaf de verschillende terrassen naar het absoluut unieke aspect: de gerestaureerde muurschildering op de zijgevel. Een stap terug in de tijd. Mogen wij u ontvangen voor een bezichtiging zodat wij u kennis kunnen laten maken met alle aspecten van deze woning? Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Bij het betreden van de living valt u meteen de lichtinval op. Grote raampartijen in combinatie met een strakke wand- en vloerafwerkingen zorgen voor een fraai geheel. De aan de woonkamer grenzende keuken biedt u een grote opstelling die voor de kookliefhebber alles in huis heeft. Alle apparatuur is aanwezig naast veel bladruimte om aan te werken. Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht over de grote tuin. In opdracht van huidige eigenaresse is de badkamer vernieuwd. Deze ruimte biedt u een grote inloopdouche met vloerdrain, dubbel wastafelmeubel, handdoek-radiator en de witgoed-aansluitingen. Het geheel is afgewerkt in de tijdloze kleurencombinatie wit-antraciet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers hebben rechte wanden en grote raampartijen. Ook hier treft u keurige wand- en vloerafwerkingen. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een toiletruimte. Berging: De aansluitende berging is ruim van opzet met een oppervlakte van circa 27 vierkante meter. Momenteel in gebruik als opslag maar deze ruimte kan op allerlei manieren aangewend worden. Ideaal voor de hobbyist of middels een transformatie voor een combinatie van wonen en werken. De berging is vanuit de keuken binnendoor te bereiken. Tuin: Hoe bijzonder is het om een dergelijk grote tuin aan te treffen in centrum van Tiel. En dan niet alleen ruim van opzet maar tevens veel privacy biedend. U kan kiezen tussen zon en schaduw op de diverse terrassen maar tevens heeft u de beschikking over een moestuin. Twee parkeerplaatsen op eigen grond bevinden zich naast de voortuin. Ideaal!! Parkeren op eigen terrein in de binnenstad en dan ook nog twee plaatsen! Bijzonderheden: Sfeervolle hoekwoning in het centrum van Tiel Oorspronkelijk bouwjaar 1920 Unieke muurschildering Lichte begane grond Grote keuken van alle gemakken voorzien Vernieuwde badkamer Drie slaapkamers Schitterend grote tuin Uniek wonen!! Oplevering in overleg