Molenstraatje 284001 CB TielStationsbuurt

Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen thuis op een centrale en levendige locatie? Dan is deze charmante en verrassend ruime woning in het hart van Tiel absoluut een bezichtiging waard! Gelegen midden in het centrum, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkten én het station op loopafstand, woon je hier met optimaal gemak en comfort. De woning staat op een perceel van 98 m² en beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte. Bovendien is er de afgelopen jaren al veel geïnvesteerd in de woning. Sinds 2018 zijn diverse belangrijke verbeteringen doorgevoerd: in 2019 is het platte dak vernieuwd, meerdere kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing, de badkamer is gemoderniseerd en ook de meterkast is uitgebreid en vernieuwd. Hierdoor beschik je over een solide en comfortabele basis, terwijl er tegelijkertijd nog volop mogelijkheden zijn om de woning geheel naar jouw eigen smaak en stijl af te werken. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning. Deze zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een ideale plek voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De indeling is praktisch en functioneel, met aan de achterzijde de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop potentie om hier jouw droomkeuken te realiseren. Aansluitend vind je een handige kastruimte die momenteel is ingericht als wasruimte. Ook bevindt zich hier de lichte badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en douche. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en voldoende indelingsmogelijkheden. De overloop beschikt over extra bergruimte én een tweede toilet – een groot pluspunt voor het dagelijks comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een leuk balkon, waar je even kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de straat. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Deze fijne patiotuin biedt voldoende privacy en kijkt uit op een fleurige achtergevel, wat zorgt voor een gezellige en sfeervolle setting. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lekker buiten te eten. De ligging is zonder meer ideaal te noemen: midden in het centrum van Tiel, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu snel boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of met de trein wilt reizen, alles is op loopafstand bereikbaar. Kortom: een gezellige woning op een toplocatie, perfect voor starters die op zoek zijn naar een fijne basis. Een huis waarin al veel is vernieuwd, maar waar je nog volop de mogelijkheid hebt om jouw eigen woonwensen te realiseren en er echt jouw thuis van te maken. Loop jij al warm voor deze leuke woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!