Molenstraatje 284001 CB TielStationsbuurt

Kaart
  • 77 m²
  • 98 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerStarters opgelet. Leuke woning in het centrum; gezellige patiotuin!

Omschrijving

Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen thuis op een centrale en levendige locatie? Dan is deze charmante en verrassend ruime woning in het hart van Tiel absoluut een bezichtiging waard! Gelegen midden in het centrum, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkten én het station op loopafstand, woon je hier met optimaal gemak en comfort. De woning staat op een perceel van 98 m² en beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte. Bovendien is er de afgelopen jaren al veel geïnvesteerd in de woning. Sinds 2018 zijn diverse belangrijke verbeteringen doorgevoerd: in 2019 is het platte dak vernieuwd, meerdere kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing, de badkamer is gemoderniseerd en ook de meterkast is uitgebreid en vernieuwd. Hierdoor beschik je over een solide en comfortabele basis, terwijl er tegelijkertijd nog volop mogelijkheden zijn om de woning geheel naar jouw eigen smaak en stijl af te werken. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning. Deze zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een ideale plek voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De indeling is praktisch en functioneel, met aan de achterzijde de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop potentie om hier jouw droomkeuken te realiseren. Aansluitend vind je een handige kastruimte die momenteel is ingericht als wasruimte. Ook bevindt zich hier de lichte badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en douche. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en voldoende indelingsmogelijkheden. De overloop beschikt over extra bergruimte én een tweede toilet – een groot pluspunt voor het dagelijks comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een leuk balkon, waar je even kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de straat. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Deze fijne patiotuin biedt voldoende privacy en kijkt uit op een fleurige achtergevel, wat zorgt voor een gezellige en sfeervolle setting. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lekker buiten te eten. De ligging is zonder meer ideaal te noemen: midden in het centrum van Tiel, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu snel boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of met de trein wilt reizen, alles is op loopafstand bereikbaar. Kortom: een gezellige woning op een toplocatie, perfect voor starters die op zoek zijn naar een fijne basis. Een huis waarin al veel is vernieuwd, maar waar je nog volop de mogelijkheid hebt om jouw eigen woonwensen te realiseren en er echt jouw thuis van te maken. Loop jij al warm voor deze leuke woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.896
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (2018)

Kadastrale gegevens

TIEL D 1754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (7,50 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Populariteit

2.113x

Bekeken

13x

Bewaard

13-4-2026

Op Funda

Buurt

Stationsbuurt

Tiel
Inwoners
995
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.887

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.