Multatulistraat 14003 KC TielRauwenhof

Soms komt er een woning voorbij waar het klopt. Waar ruimte, rust, comfort en een prachtige ligging samenkomen op één plek. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met kantoor aan huis in de geliefde woonwijk Rauwenhof is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen op een royaal perceel van circa 335 m², aan het einde van een doodlopende straat én met de tuin over de volledige diepte grenzend aan het water, woon je hier iedere dag met een gevoel van vrijheid. Al bij aankomst ervaar je de ruimte. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft direct een indruk van wat je binnen mag verwachten. Een huis dat met je meegroeit, waarin wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Binnen word je verwelkomd door een lichte en verzorgde leefomgeving waar comfort centraal staat. De woonkamer, keuken en uitgebouwde eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Een plek waar lange diners, gezellige avonden met vrienden en ontspannen momenten met het gezin samenkomen. Dankzij de uitbouw is er extra veel leefruimte ontstaan en zorgen de grote raampartijen voor een prachtige verbinding met de tuin en het water. De complete keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een fijn uitzicht op het groen rondom de woning. Terwijl de kinderen buiten spelen of de zon langzaam ondergaat aan het water, geniet je hier van het dagelijkse leven in alle rust. Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage met daarboven een volwaardige kantoorruimte inclusief eigen toilet. Ideaal voor thuiswerkers, ondernemers of iedereen die behoefte heeft aan een rustige plek voor werk, studie of hobby, zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer die direct een gevoel van luxe uitstraalt. De neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling, terwijl het duoligbad, de separate douche, dubbele wastafel en vloerverwarming bijdragen aan optimaal comfort. De brede kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra ruimte en een prachtige lichtinval. Ook de tweede verdieping verrast. Hier vind je een ruime overloop met veel bergruimte, een volwaardige vierde slaapkamer met twee Velux dakramen en een praktische vliering. Een verdieping die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woonwensen, of dat nu een slaapkamer, hobbyruimte, logeerkamer of chillplek voor opgroeiende kinderen is. Buiten wordt het verhaal misschien wel nóg mooier. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd, biedt volop privacy en voelt dankzij de ligging aan het water heerlijk vrij aan. Met twee ruime terrassen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Onder de overkapping met schuifpui geniet je van lange zomeravonden, terwijl het uitzicht over het water nooit verveelt. Hier ervaar je iedere dag opnieuw het gevoel van vakantie in eigen tuin. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. Met energielabel A, maar liefst 11 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond, in het kantoor én op de overloop van de verdieping, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bekijk ook onze video!  Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - ruime hoekwoning - kantoor/werken aan huis - op en top gezinshuis - aan het water gelegen - aan een doodlopende straat - garage - royale oprit, overkapping en vrijstaande berging - 4 slaapkamers - airco's aanwezig - tuin met meerdere terrassen en veel privacy - zeer gewilde en geliefde woonwijk - energielabel A - 11 zonnepanelen (eigendom) - nabij basisscholen - dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Dit is zo'n woning waar je bij binnenkomst direct voelt dat het goed zit. Een plek met verrassend veel leefruimte, een uitstekende staat van onderhoud en een ligging die iedere dag iets bijzonders toevoegt. Een huis waar je niet alleen woont, maar waar je vooral geniet.