Nieuw

Nachtegaallaan 54005 EA TielLatenstein

Kaart
  • 114 m²
  • 211 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle woning, grote tuin, 2-tal badkamers en rustige locatie.

Omschrijving

Verrassend ruime middenwoning met zonnige tuin, kelder en volop potentie op een rustige locatie In een sfeervol en rustig straatje, op korte afstand van winkels, voorzieningen en de uiterwaarden van de Waal, bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden middenwoning met een karakteristieke voorgevel. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een groene, ontspannen omgeving. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de woning. Het toilet is praktisch gesitueerd in het halletje vóór de badkamer (dus niet direct in de entreehal). De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een prettige leefruimte. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt is de recent vernieuwde badkamer op de begane grond. Deze moderne en compleet uitgevoerde ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over directe toegang tot een tweede, compacte maar functionele badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via een steektrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte, maar met diverse mogelijkheden voor verdere invulling. Kelder De woning beschikt over een verrassend ruime en goed onderhouden kelder – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe en zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging. Bijzonderheden: -Goed onderhouden woning -Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy -Moderne badkamer op de begane grond (recent vernieuwd, met vloerverwarming) -Tweede badkamer op de eerste verdieping -Ruime kelder aanwezig -15 zonnepanelen (eigendom) -Cv-combiketel aanwezig -Gelegen nabij natuur, uiterwaarden en voorzieningen -Rustige en prettige woonomgeving Een woning met verrassend veel ruimte, praktische indeling en volop mogelijkheden – absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 386.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.386
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 5578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20-3-2026

Op Funda

Buurt

Latenstein

Tiel
Inwoners
2.885
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.760

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.