Nachtegaallaan 594005 EB TielLatenstein

Wonen in een fraai vooroorlogse ééngezinswoning met de binnenstad van Tiel op 5 minuten lopen, de rivier de Waal op nog geen 3 minuten lopen en andere voorzieningen als basisschool en supermarkt letterlijk om de hoek. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! Toch is het mogelijk met deze prachtige woning aan de Nachtegaallaan in Tiel. Kenmerkend zijn onder andere de ruime doorzonwoonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en fraaie badkamer op de eerste verdieping. Het geheel wordt gecompleteerd door een zeer diepe tuin, ruime berging met bergzolder en de aanwezigheid van zonnepanelen en kunststof kozijnen. Indeling: Begane grond U komt de woning binnen in de entreehal met meterkast en bergkast. De woonkamer is ruim en licht van opzet en voorzien van keurige wand- en plafond afwerkingen. De pvc-vloer is recentelijk geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Ook de afgesloten keuken is ruim van opzet en uitgerust met een dubbele opstelling met apparatuur. Verder treft u veel kast- en werkruimte aan. De begane grond wordt gecompleteerd door een achterhal met vaste kast met witgoedaansluitingen en de toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u allereerst aan de tuinzijde een riante ouderslaapkamer. Aan de straatzijde vindt u de twee overige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. De eerste verdieping is uitgerust met een laminaatvloer. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Wat meteen opvalt is dat de tuin zeer diep is. Vanaf het vroege voorjaar is er zon te vinden. Achterin in de tuin staat een riante berging (circa 19 vierkante meter) met verdieping. Ideaal voor de hobbyist. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van achterom. Omgeving U had het al gelezen, maar deze woning ligt op een bijzonder fijne locatie dichtbij de Tielse binnenstad met een groot winkelaanbod, vele horecavoorzieningen, scholen en theater. Niet ver van de woning liggen twee grote supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Natuur kunt u op loopafstand vinden, de rivier de Waal met de prachtige uiterwaarden liggen letterlijk op een steenworp afstand. Bijzonderheden: - Fraaie vooroorlogse ééngezinswoning met zeer compleet afwerkingsniveau - Diepe tuin met veel zon - Riante berging - Superlocatie in de directe nabijheid van de Tielse binnenstad. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Zeer diepe tuin. - Riante keuken, van alle gemakken voorzien - Voorzien van 13 zonnepanelen. - Oplevering in overleg.