Nieuweweg 1114001 NS TielSterrebos

Heerlijk wonen nabij het centrum van Tiel! In de levendige buurt ‘Sterrebos’ bevindt zich deze jaren ’20 twee-onder-één kapwoning. Het woonoppervlak is bepaald op 92m2 en het woonhuis is gelegen op een perceel van 142m2. De afgelopen jaren hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden, welke het wooncomfort geoptimaliseerd hebben. Hierbij valt te denken aan het plaatsen van airconditioning (2x), het leggen van 8 zonnepanelen en het vernieuwde van de cv-ketel. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, een ruime berging/garage, beschikken nagenoeg alle raamkozijnen over rolluiken en is er de mogelijkheid tot het parkeren van 1/2 auto’s op eigen terrein. Hanzestad Tiel behoort tot een van de oudste steden van Nederland. Het gezellige en historische stadscentrum is op loopafstand van de woning gelegen en biedt een gevarieerd aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er op korte afstand van de woning een supermarkt en verschillende scholen gelegen. Indeling Entree via hal met trapopgang v.v. trapkast en een meterkast met acht groepen. Lichte woonkamer met airconditioning, gashaard en elektrische rolluiken. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combi oven. Aansluitend aan de keuken is een hal/bijkeuken gelegen met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. Separaat toilet met fontein en helemaal achterin is de badkamer te vinden met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. De inpandig te bereiken berging/garage is voorzien van elektra en dubbele deuren. Zonnige achtertuin met vernieuwde schutting, welke op het westen is gelegen en bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen met rolluiken en de grootste slaapkamer met airconditioning én inbouwkasten. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare opbergvliering. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar omstreeks 1920; - Woonoppervlakte 92m2; - Overige inpandige ruimte 16m2; - Inhoud 377m3; - Perceeloppervlakte 142m2; - Energielabel E. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig dubbel glas; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig (2x); - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Cv-ketel (2023) Remeha HR-combiketel (onderhoud 2025); - Eigen oprit voor 1/2 auto’s; - Grotendeels v.v. rolluiken; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Tiel.