P. Oosterleestraat 174007 WL TielPassewaaij-Noord-West

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én volop mogelijkheden! Aan de geliefde P. Oosterleestraat 17 in de populaire wijk Passewaaij staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Een huis waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling. Wat direct opvalt is de royale woonkamer met fraaie lichtinval en de karakteristieke erker aan de achterzijde. De open leefruimte voelt heerlijk ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De moderne keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Flexibel wonen met extra mogelijkheden De voormalige garage is slim omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte op de begane grond. Ideaal als werkkamer, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waarbij de voorbereidingen voor leidingwerk ten behoeve van een toekomstige badkamer al zijn getroffen. Hierdoor is levensloopbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar. Verdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettige lichtinval en volop ruimte voor een grote kledingkast. Dankzij de indeling voelt de verdieping ruim en comfortabel aan. De afgelopen jaren flink gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren op veel onderdelen aangepakt en verbeterd. Zo zijn onder andere de keuken, het toilet, de radiatoren, pvc-vloeren en diverse kozijnen vernieuwd. Ook is in 2022 een compleet nieuw kunststof dak geplaatst met een technische levensduur van circa 30 jaar. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een prettig gevoel richting de toekomst. Fijne buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande buitenberging en elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken op een rij: Verrassend ruime woning met veel lichtinval Instapklaar en modern afgewerkt Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen Drie slaapkamers op de verdieping Vernieuwd kunststof dak (2022) Nieuwe pvc-vloeren en radiatoren (2019) Vernieuwd toilet en meterkast (2019) Elektrische zonwering voor en achter (2020) Vrijstaande buitenberging (2020) Gelegen in de geliefde wijk Passewaaij Wonen in Passewaaij Passewaaij is een populaire en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Tiel. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Passewaaij bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A15 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Arnhem snel te bereiken zijn. Daarnaast biedt Tiel een levendig stadscentrum met gezellige horeca, winkels, theater Agnietenhof en de sfeervolle Waalboulevard. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze verrassende woning!