Papesteeg 514001 WC TielBurgemeesterswijk

Jaren ’30 Woning, Sfeervol, Centrumligging nabij alle Voorzieningen, 4 slaapkamers, Zonnige Tuin!! Zomaar 5 kenmerken van deze woning met vele extra’s. Maar er is meer! Stap binnen in deze unieke jaren ‘30 woning en ervaar direct de warmte en sfeer die deze karakteristieke woning te bieden heeft. Met prachtige authentieke details zoals originele balkenplafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren is dit een huis met een ziel. De woning is super gelegen met gratis parkeergelegenheid in de straat. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende stadscentrum van Tiel en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het NS-station. Binnen 39 minuten staat u op Utrecht Centraal Station. Wonen in sfeer en comfort. De woonkamer ademt warmte en karakter. De gerookte eikenhouten vloer, glas-in-loodramen en elegante radiatorombouw zorgen voor een fraaie klassieke en tijdloze uitstraling. Openslaande deuren naar de tuin laten het licht mooi binnen vallen en verbinden de binnen- en buitenruimte op een natuurlijke manier. De keuken biedt een prachtige basis met handgemaakte Spaanse tegels en een luxe gouden band als subtiel detail. Hier heb je de vrijheid om de keuken volledig naar eigen smaak in te richten. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met veel extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische en veelzijdige ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Authentieke details op de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waar de authentieke balkenplafonds opnieuw tot hun recht komen. De badkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een radiator. De tweede verdieping verrast: een ruime, lichte en volledig geïsoleerde zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wenst, deze verdieping biedt volop potentieel. Genieten in de zonnige tuin. De onderhoudsarme tuin op het zuiden is de perfecte plek voor de zonliefhebber. Hier kan je ontspannen. Of je nu geniet van een goed boek, een kop koffie of een verfrissend drankje, hier ervaar je het ultieme buitenleven zonder het gedoe van intensief tuinonderhoud. In de aanwezige schuur kun je fietsen kwijt en door de poort achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Bijzonderheden • Charmante jaren ’30 woning op een centrale locatie; • Fraaie authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds en eikenhouten vloer; • Diverse moderniseringen doorgevoerd: o Elektriciteit in het gehele huis volledig vernieuwd in 2022, inclusief schakelmateriaal o Vloeren vernieuwd in 2022: eikenhouten vloer en natuurstenen Spaanse tegels op de begane grond; o Woning voorzien van glad gestucte wanden; o Zolder geïsoleerd in januari 2025; • Gratis parkeergelegenheid voor de deur; • Kunststof kozijnen en vernieuwde openslaande deuren aan de tuinzijde; • Horren aanwezig in openslaande deuren; • Verwarming en warm water via een Cv-ketel (eigendom); • Uitstekende verbinding met de A15 en OV: binnen 35 minuten in Arnhem, Nijmegen, Den Bosch of Utrecht; • Bouwjaar: 1930; • Inhoud: 371 m³; • Woonoppervlak: 104 m²; • Perceel: 150 m² eigen grond; • Aanvaarding in overleg. Ben jij klaar om te verhuizen naar een huis vol sfeer en karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond.