Ranonkel 54007 VT TielPassewaaij-Noord-Oost

Wonen op een kindvriendelijke plek in Tiel met volop licht, comfort én een zonnige tuin op het zuidwesten, Ranonkel 5 biedt het allemaal! Welkom aan de Ranonkel 5: een verzorgde gezinswoning waar ruimte, licht en praktisch gemak samenkomen. Deze woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, heeft energielabel A en biedt direct een gevoel van thuiskomen. De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop speelgelegenheid. Diverse speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Ook winkels, NS- station Passewaaij en het centrum van Tiel zijn snel te bereiken, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen die fijn en veilig willen wonen. Dit pand heeft een eigen website kijk op: ranonkel5.nl voor alle informatie en documentatie. Indeling: Begane grond: Via de entree met vernieuwde meterkast (10 jaar garantie) kom je in de lichte woonkamer met pvc-vloer en grote raampartijen met houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en vaatwasser (2025). Het toilet in de hal bij de trap heeft een eigen fonteintje. De trap is weggewerkt in de trapkast. Eerste verdieping: Hier vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie), beiden met pvc-vloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stort- én handdouche, vaste wastafel en radiator. Verder zijn de ramen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping: Door het grote dakkapel over de volledige lengte met kunststof kozijnen en HR++ glas geeft deze verdieping jou extra ruimte en vooral veel licht. Hier vind je eveneens de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Nefit) met mechanische ventilatie box en een extra radiator. De combinatie van laminaat en vloerbedekking maakt deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De diepe achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten en is een eyecatcher van deze woning. De tuin is fraai groen aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm, houten schuur met elektra en een achterom. De degelijke schutting biedt volop privacy en het terras is perfect voor lange zomeravonden. Bijzonderheden in één oogopslag: - kindvriendelijke, groene woonwijk met speeltuintjes en scholen nabij - 5 zonnepanelen (eigendom, 2023) - energielabel A - grote kunststof dakkapel op zolder met HR++-glas - vernieuwde meterkast - keukenapparatuur deels vernieuwd (koelkast en vaatwasser 2025) - elektrisch zonnescherm - voldoende parkeergelegenheid - achtertuin op het zuidwesten met houten schuur en achterom - nabij voorzieningen als NS-station en winkelcentrum - aanvaarding: in overleg Deze woning is instapklaar en biedt het comfort van nu in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het fijne woongevoel aan de Ranonkel 5!