Rijsakkerweg 2-A4003 JL TielVeluwe

INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1 Zelden te koop een object met zoveel mogelijkheden! Riante vrijstaande woning, geheel instapklaar, voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaande garage en een riante loods van ca 500m2. Dit alles op een perceel van maar liefs 8400m2 en grenzend aan de achterzijde met een stukje direct aan het water (Dode Linge). De woning betreft een voormalig agrarische woning, maar mag ook door anderen dan een agrariër bewoond worden. De vergunning daartoe is door de gemeente in 2024 verleend. Dit biedt daardoor dezelfde financieringsmogelijkheden als iedere andere woning! Een heerlijk woning met volop woongenot voor het hele gezin. Een ruime slaapkamer alsmede een complete badkamer zijn op de begane grond aanwezig, de woning is hierdoor ook levensloopbestendig. De woning is medio 2024 voorzien van o.a: Vloerverwarming, nieuwe luxe keuken, nieuwe luxe badkamer op de eerste verdieping, nieuwe toiletruimte, nieuwe cv-ketel, 6 zonnepanelen, airco, inbraakbeveiliging, nieuwe vloerafwerking, nieuw stucwerk, nieuw aangelegd terras met zonwering. De loods werd in 2024 voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak. Indeling woning: Begane grond Entree, riante hal met toiletruimte en tot toegang meterkast slaapkamer, badkamer, ruime kelder, keuken en woonkamer. De riante woonkamer is heerlijk licht en geeft een schitterend uitzicht. Fraai afgewerkt en de aanwezigheid van een airco, alsmede een houtkachel maken dat het hier altijd heerlijk vertoeven is. De schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot het terras. De (open) keuken (2024) is een plaatje op zich. Schitterend kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a voorzien van, vaatwasser, koelvriescombinatie, kokend waterkraan, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend aan de keuken, de praktische bijkeuken (tevens de handige ‘achterom’). De bijkeuken is voorzien van een praktische keukenblok met volop kastruimte. Maatwerk kastruimte (schuifwand), waar de was/droogaansluitingen zich bevinden. Ook zijn hier de CV-opstelling, vloerverwarmingsunit en omvormer voor de zonnepanelen fraai weggewerkt. De slaapkamer op de begane grond is ruim van formaat en voorzien van een praktische vaste kast. De aansluitende badkamer op de begane grond is voorzien van een badmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 riante slaapkamers. Er zijn indien gewenst zelfs eenvoudig 4 slaapkamers van te maken. De nieuwe badkamer is voorzien van fraaie tegels, grote inloopdouche, hangtoilet en luxe badmeubel. De opbergruimte op de eerste verdieping is enorm. Op de overloop een grote inloopkast. De grootste slaapkamer heeft zelfs 2 inloopkasten. De overige 2 slaapkamers hebben bergruimten, tevens hebben deze slaapkamers toegang tot het balkon. Tot slot is er via een luik toegang tot de bergvliering. Buiten De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s. Riante achtertuin met een fraai weids uitzicht. Het riante perceel van ca. 8400m2 biedt naast het gebruik als heerlijke tuin volop mogelijkheden, wat dacht u van het houden van dieren, of misschien wel het creëren van uw eigen voedselbos. Het perceel grenst aan de achterzijde direct aan het water (Dode Linge). Met uw eigen kano of bootje bevers en ijsvogels spotten en via de Dode Linge de Linge opvaren. Garage De ruime garage is in spouw gebouwd en voorzien van een volledig geïsoleerd dak. Loods/hal De loods van circa 500m2 biedt volop mogelijkheden. Voorzien van een eigen oprit met een afzonderlijke toegangspoort, ideaal! In 2024 compleet voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak. In de loods bevindt zich nog een demontabele koelcel en een demontabele werkruimte, dit geeft de mogelijkheid om het geheel naar ieders wens in te delen. Aan de voorzijde van de loods is een roldeur, aan de zijkant eveneens een roldeur die toegang geeft tot een overdekt inrijgedeelte van de loods. De woning ligt in een landelijke omgeving. Het maakt deel uit van het buurtschap “de Veluwe”. Een actieve buurtvereniging en een diversiteit aan vrijstaande woningen zijn kenmerkend. Highlights - In 2024 compleet verbouwd, o.a. voorzien van nieuwe; luxe keuken, badkamer, vloerverwarming, CV, airco, beveiliging, vloeren, stucwerk, terras etc. - 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, levensloopbestendig te gebruiken. - Riant perceel van circa 8400 m2, zeer fraaie ligging in landelijke omgeving en grenzend aan het water. - Ruime loods van ca. 500m2 met eigen toegang, volop mogelijkheden. - Bewoning van de woning is zowel agrarisch als door particulieren mogelijk door verleende vergunning van de gemeente. Reguliere woonfinanciering is daardoor mogelijk! INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1