Rozenstraat 104001 DW TielBurgemeesterswijk

Op één van de meest geliefde plekken in Tiel staat deze vrijstaande woning die je niet alleen verrast, maar verleidt. Een stijlvolle, lichte leefruimte, een royale open keuken met bijkeuken én daarachter een uitzonderlijk diepe tuin met een strak ingebouwd zwembad dat opvallend weinig onderhoud vraagt. Het voelt alsof je thuiskomt in je eigen boutique-retreat terwijl het centrum, de winkels, scholen en het NS-station letterlijk om de hoek liggen. Een zeldzame combinatie van rust, luxe en stadse verfijning. WONEN De woonkamer is een ruimte waar je meteen op adem komt: licht, ruim en elegant. De grote ramen trekken het groen naar binnen, terwijl de brede houten vloerdelen en de stalen deur het geheel die moderne, high-end uitstraling geven. Een perfecte setting voor lange diners, relaxte avonden en alles daartussenin. De gezellige houtkachel zorgt daarbij voor extra warmte, sfeer en een duurzame manier van verwarmen. Hier maak je herinneringen. KOKEN De moderne open keuken is een absolute showstopper. Strakke lijnen, moeiteloos veel werkruimte en een quooker die direct kokend water levert — ideaal voor de thuiskok die van comfort houdt. De aangrenzende bijkeuken biedt precies die luxe extra ruimte waar iedere woning groter van voelt: voorraad, apparatuur, schoenen, jassen… alles krijgt een elegante plek. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een derde kamer die je volledig naar je hand kunt zetten: een thuisstudio, dressing room, kinderkamer of serene werkplek. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht. De open zolderverdieping vormt écht de kers op de taart: een blanco canvas voor wie groots durft te denken. Een suite? Atelier? Thuisgym? Het kan allemaal. BUITENLEVEN De achtertuin is een verborgen paradijs — diep, groen en met uitzonderlijke finesse aangelegd. Het terras en de sfeervolle overkapping zijn perfect voor intieme zomeravonden of lange lunches in het voorjaar. ZWEMBAD Geniet van ultieme ontspanning in dit prachtige zoutwaterzwembad, waar luxe en gemak hand in hand gaan. Dankzij het moderne zoutwatersysteem hoef je je nauwelijks nog bezig te houden met onderhoud. De slimme zoutcel zet vanzelf zout om in chloor, waardoor het water continu fris en sprankelend blijft. De geavanceerde filterinstallatie en energiezuinige warmtepomp zorgen bovendien voor verrassend lage stook- en energiekosten. Het systeem is ontworpen om warmte optimaal vast te houden, zelfs op koelere dagen. Zo profiteer je het hele seizoen van heerlijk zacht, warm water, terwijl je portemonnee vriendelijk wordt ontzien. HIGHLIGHTS - Vrijstaande woning op een geliefde, centrale en toch rustige locatie - Luxe, lichte en sfeervolle woonkamer - Moderne open keuken met quooker, ontworpen voor fijnproevers - Stijlvolle en praktische bijkeuken - Twee ruime slaapkamers + multifunctionele derde kamer - Moderne, frisse badkamer - Ruime stenen berging  - Grote open zolder met eindeloze mogelijkheden - Uitzonderlijk diepe, exclusief aangelegde tuin - Strak ingebouwd zwembad met zeer lage onderhoudskosten — luxe zonder zorgen - Op loopafstand van het centrum, station en alle voorzieningen