Verkocht

Ruisvoorn 114007 NE TielPassewaaij-Zuid-West

€ 645.000 k.k.
Kaart
  • 155 m²
  • 312 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2025
Verkoopdatum
24 november 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eindelijk is het zover, deze prachtige patiobungalow is op de markt. Een unieke kans voor wie comfortabel, licht en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De huidige - en tevens eerste - bewoners kozen destijds heel bewust voor deze bijzondere kavel. De ligging is gunstig, de omgeving groen en een winkelcentrum en andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een sfeervol middelpunt van de woning. Omdat de woning rond de patio is gebouwd, is er vanuit vrijwel ieder vertrek toegang tot buiten. De schuine lijnen in het ontwerp geven de woning een speels en modern karakter, zowel buiten als binnen. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime garage. Zodra je binnenstapt, valt het prettige licht direct op. De schuine lijn van de uitbouw zorgt voor een bijzondere indeling en een speels effect. De woonkamer is royaal en gezellig met een haard en ruimte voor zowel een grote eettafel als een fijne zithoek. De keuken is een echte woonkeuken: neutraal van kleur, voorzien van een lang werkblad en een praktische apparatuurwand. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit op de tuin. Daarnaast is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De begane grond biedt alles voor wie graag voorbereid is op de toekomst: een royale slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De stijl is neutraal en tijdloos. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tip! Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - speelse patiobungalow - goed onderhouden - 155 m2 woongenot - lichte en ruime woonkamer - slaapkamer en badkamer (met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet) op begane grond - separaat toilet - twee slaapkamers en badkamer (douche, wastafel en toilet) op de 1e verdieping - onder architectuur aangelegde voor- zij- en patio-tuin - nabij de A15 en diverse voorzieningen zoals een treinstation en winkelcentrum Gunstig gelegen, licht, ruim en met een heerlijk gevoel van vrijheid: deze patio woning is ideaal voor iedereen die comfortabel, stijlvol en toekomstbestendig wil wonen en dat zonder concessies te doen in ruimte of gemak. Ben jij benieuwd wat deze bijzondere woning met jóu doet? Wij laten het je graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas combicompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 1887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Patio/atrium
56 m² (8,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.216x

Bekeken

31x

Bewaard

1-11-2025

Op Funda

Buurt

Passewaaij-Zuid-West

Tiel
Inwoners
2.550
Gezin met kinderen
49%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.864

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.