Scheeringlaan 184001 WJ TielBurgemeesterswijk

In een geliefde woonwijk is te koop deze ruime helft van dubbel woonhuis op royaal perceel grond met uitgebouwde garage, stenen berging/ hobbyruimte en zeer diepe tuin op het Westen gelegen. Dit fijne gezinshuis heeft vijf slaapkamers en is gesitueerd op korte afstand (lopen/fietsen) van de binnenstad, winkels, scholen en het station. De zeer diepe achtertuin (ca. 28 meter) bied volop privacy, heeft een terras en is fraai en verzorgd aangelegd met mooie fruitbomen (kersen, appel, peren en vijgen). In de voortuin staan leibomen van appels en peren. De royale garage is zijdelings uitgebouwd en heeft aansluitend een aanbouw die is te gebruiken als tuinberging of hobbyruimte. Naast het woonhuis is een royale oprit aanwezig waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Aan de voorzijde zijn er geen directe overburen waardoor ook hier de privacy is gewaarborgd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet (v.v. fontein), trapopgang en trapkast, Z-woonkamer met gas open haard, schuifpui naar terras en open keuken (v.v. inbouwapparatuur) aan de achterzijde. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en een deur naar de oprit naast de woning. Ook is er een deur naar de royale garage. Aan de achterzijde van de garage is een deur naar de aangebouwde schuur c.q. hobbyruimte. 1e verdieping; Overloop met trapopgang, slaapkamer achterzijde (thans kleedkamer met vaste kasten) met balkon, royale slaapkamer achterzijde met vaste kast, ruime slaapkamer voorzijde met vaste kasten (2x), wastafel en een balkon , badkamer voorzijde met inloopdouche, 2e toilet, en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met berging en CV opstelling, kleine kamer met dakraam een de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en dakkapel. Algemeen: Bouwjaar: 1960, garage aanbouw en berging is van latere datum. Perceel oppervlakte: 425 m2. Woonoppervlakte (conform NEN 2580 meetnorm): Bruto vloeroppervlakte: 205 m2, woonoppervlakte: 124 m2, garage/ berging: 27 m2, balkon: 13 m2. Energielabel: D. Meterkast: 8 groepen v.v. aardlek schakelaar. Verwarming en warm water: HR combi CV gas Nefit ca. 7 jaar oud. Kozijnen: hout, deels kunststof en merendeels v.v. isolatieglas. Al met al een aantrekkelijk gelegen ruim gezinshuis met talloze gebruiksmogelijkheden! Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. Neem contact op met Buren makelaars, waar vastgoedwensen werkelijkheid worden. Met een passie voor perfectie en een scherp oog voor detail, begeleidt Buren makelaars u op een betrokken en professionele manier door het complexe landschap van vastgoedtransacties. Of u nu het droomhuis wilt vinden of uw eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Buren makelaars biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Buren makelaars – waar uw doelen ons doel worden.