Schullenhofstraat 624005 JA TielLatenstein

Zeer ruime tussenwoning met vier slaapkamers, eigen parkeerplaats en centrale ligging in Tiel! Op zoek naar leuke woning met verrassend veel ruimte, een speelse indeling én een perfecte ligging? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2009 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime keuken en badkamer, een houten berging én een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie tegenover het groen. De straat is verkeersluw en voor gezinnen met kinderen is er aan het einde van de straat een speeltuin te vinden. Daarnaast is de woning op loopafstand gelegen van twee grote supermarkten, een basisschool en het gezellige centrum van Tiel met al zijn voorzieningen, horeca en evenementen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en NS-station) ben je bovendien zo onderweg naar andere delen van het land. INDELING Begane grond: Via de nette entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang met trapkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren (voorzien van horren) naar de achtertuin. De begane grond is belegd met een fraaie tegel en voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig – ideaal voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant Frans balkon en voorzien van horren. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers; waarbij ook hier de slaapkamer aan de voorzijde de grootste is en is voorzien van een frans balkon. Op de overloop is een ruime bergkast aanwezig met de opstelling van de CV-installatie en witgoedaansluitingen. Buitenruimte en parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een houten berging. Tegenover de woning bevindt zich de parkeergarage, waar je kunt beschikken over een eigen parkeerplaats. De bewoners van de straat hebben tevens toegang tot de gezamenlijke tuin bovenop de parkeergarage – een fijne, rustige plek om te ontspannen of te spelen met kinderen. BIJZONDERHEDEN: * Leuke gezinswoning op superlocatie! * Supermarkt, basisschool en stadscentrum op loopafstad; * 4 slaapkamers; * Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage; * VvE-bijdrage voor tuin en parkeergarage: ca. € 25,- p/m; * De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; * Bouwjaar: 2009 * Inhoud: ca. 448 m³ * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Perceel: 97 m² eigen grond; * Aanvaarding op korte termijn mogelijk. TIEL: Tiel ligt centraal in Nederland, direct aan de A15 en beschikt over twee treinstations. Het levendige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, een theater en regelmatig terugkerende evenementen zoals het bekende Fruitcorso en Appelpop. De historische binnenstad nodigt uit tot een wandeling langs monumentale panden en het standbeeld van Flipje – hét symbool van Tiel. Ben jij klaar om van deze ruime woning jouw thuis te maken? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!