St. Agnietenstraat 154001 NB TielBinnenstad

Dit statige herenhuis uit circa 1840 is er zo één waar je even voor stil blijft staan. Een pand met uitstraling, puur karakter en een voelbare geschiedenis, gelegen op een prachtige plek in het hart van Tiel. Hier woon je midden in de stad, op loopafstand van de winkels, de stadsschouwburg en fijne horecagelegenheden, terwijl je thuis juist rust en privacy ervaart. En misschien wel het grootste pluspunt in het centrum: parkeren is hier geen zorg. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein kom je altijd ontspannen thuis. Aan de voorzijde word je verwelkomd door een fraai gestuukte gevel met mooie kozijnen en karakteristieke luiken — een aanzicht dat meteen de toon zet. Voor het huis ligt een gezellig, besloten terras waar je beschut buiten kunt zitten; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag, terwijl het stadse leven zich op afstand afspeelt. Eenmaal binnen voel je direct de grandeur die zo kenmerkend is voor herenhuizen uit deze periode. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en licht, terwijl de sfeervolle living warmte en gezelligheid uitstraalt. De fraaie haardpartij vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden samen. In de tussenruimte staat nu een ronde eettafel, prachtig verlicht door het zijraam dat zorgt voor extra daglicht. Een fijne plek waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen: perfect om te genieten van het dagelijks leven, maar ook om gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, een ruimte waar je meteen wilt blijven hangen. Het hoge plafond met zichtbare balken, de grote ramen en het prettige contact met buiten maken dit tot een echte leefkeuken. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel en via de keuken stap je zo de beschutte buitenplaats op. Omringd door groen is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, rustig en privé, midden in de stad. Dankzij de praktische achterom bereik je eenvoudig de berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Een van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als volwaardige slaapkamer. De badkamer is compleet met een ligbad en een inloopdouche, terwijl het toilet separaat op de overloop is gesitueerd. En dan is er nog de tweede verdieping, die de ruimte van dit huis pas echt laat zien. Hier bevinden zich maar liefst vier extra slaapkamers, een aparte badkamer met douche en een separaat toilet. Samen met de praktische wasruimte maakt dit deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin, logés of een combinatie van wonen en werken aan huis. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - herenhuis met allure - halfvrijstaand - in het stadscentrum - statig pand met karakter - berging - gebouwd rond 1840 - 267 m2 woongenot - luiken - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - besloten voortuin met terras - binnenplaats - hoge plafonds - fraaie haardpartij - woonkeuken - 7 slaapkamers - 2 badkamers - wasruimte - 21 zonnepanelen Dit herenhuis biedt niet alleen ruimte in meters, maar vooral ruimte om te leven. Een uniek en karaktervol thuis waar historie, comfort en het stadsleven op een bijzondere manier samenkomen.