Tulpstraat 194001 EA TielBurgemeesterswijk

Instapklare eengezinswoning met karakter en verrassend veel ruimte! Welkom bij Tulpstraat 19, een charmante en goed onderhouden tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, midden in het hart van Tiel. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en sfeer op een ideale locatie. Met drie woonlagen, een kelderkast én een zolder biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trapkast/kelder en de lichte woonkamer. De woonkamer met eethoek is royaal van opzet en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne open keuken ligt centraal in het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, waarvan één extra ruim met een handige ingebouwde kast. De slaapkamers hebben beide een nette afwerking en goede lichtinval. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, een praktische ruimte die gebruikt kan worden als bergzolder, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier volop licht en stahoogte in het midden. Keuken Moderne, tijdloze witte keuken met houtlook en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met 5 pitten, oven, koelkast en wasbak. Woon- en eetkamer De ruime open woon- en eetkamer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezellige maaltijden. Het lichte laminaat in combinatie met de gladde witte muren geeft de woning een moderne uitstraling. Slaapkamers De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor stellen of kleine gezinnen om te ontspannen en tot rust te komen. Badkamer De badkamer is voorzien van een moderne zwarte douche, wat een fraai contrast vormt met de witte wandtegels en de lichtgrijze vloertegels. Het toilet bevindt zich apart, in de ruimte ernaast. Zolder De zolder is verrassend ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor een derde slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt genoeg plek om te genieten van warme zomeravonden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Perceeloppervlakte: ca. 80 m² • 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3e op zolder) • Zonnige tuin op het zuiden (achterzijde via achterom bereikbaar) • Praktische kelderkast voor extra bergruimte • Zolder bereikbaar via vaste trap • Rustige en centrale ligging, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Parkeergelegenheid voor de deur Locatie De Tulpstraat is een gezellige straat in een geliefde buurt in Tiel. Op loopafstand vind je het centrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het station zijn dichtbij. De A15 is snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in steden als Utrecht of Den Bosch bent. Ben jij klaar om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken? ----------------------------------------------------------------------------------- Move-In Ready Family Home with Character and Surprisingly Spacious! Welcome to Tulpstraat 19, a charming and well-maintained terraced house located in a quiet, child-friendly street right in the heart of Tiel. This home combines comfort, functionality, and atmosphere in an ideal location. With three living levels, a cellar closet, and an attic, this property offers more space than you might expect at first glance. Layout Ground floor Through the entrance you step into the hallway with access to the cellar/storage and the bright living room. The living and dining room is generously sized and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows at both the front and rear. The modern open kitchen is centrally located in the house and comes equipped with various built-in appliances. Behind the kitchen is a small hall with access to the separate toilet and the bathroom, fitted with a shower and washbasin. First floor The landing leads to two spacious bedrooms, one of which is extra large with a convenient built-in closet. Both bedrooms are neatly finished and enjoy plenty of daylight — ideal as a master bedroom, children’s room, or home office. Attic A fixed staircase takes you to the attic, a practical space that can be used as a storage loft, hobby room, or even an additional bedroom. Thanks to the dormer, there is ample light and standing height in the center. Kitchen Modern, timeless white kitchen with wood-look accents and various built-in appliances. It includes a 5-burner gas hob, oven, refrigerator, and sink. Living and Dining Room The spacious open-plan living and dining room offers plenty of space for relaxation and cozy meals. The light laminate flooring combined with the smooth white walls gives the home a modern feel. Bedrooms Two generous bedrooms provide ample room for couples or small families to relax and unwind. Bathroom The bathroom is fitted with a modern black shower, which creates a striking contrast with the white wall tiles and light gray floor tiles. The toilet is separate, located in the adjacent room. Attic The attic is surprisingly spacious and offers the possibility of creating a third bedroom. Garden The beautifully landscaped garden provides plenty of space to enjoy warm summer evenings. Key Features - Living area: approx. 69 m² - Plot size: approx. 80 m² - 2 spacious bedrooms (option for a 3rd in the attic) - Sunny south-facing garden (accessible via back entrance) - Practical cellar closet for extra storage - Attic accessible via fixed staircase - Quiet yet central location, close to shops, schools, and public transport - Parking available in front of the house Location Tulpstraat is a pleasant street in a popular neighborhood in Tiel. Within walking distance you’ll find the town center with various shops, restaurants, and amenities. Schools, sports facilities, and the train station are also nearby. The A15 motorway is easily accessible, allowing quick connections to cities such as Utrecht or Den Bosch. Are you ready to make this house your new home?