Tulpstraat 24001 EB TielBurgemeesterswijk

Uitgebouwd! Woonkeuken! Zeer compleet afwerkingsniveau! Riante tuin (zuid)! Authentieke kenmerken! Zomaar viif kenmerken van deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning die gelegen is in één van de meest geliefde straatjes van de Bloemenbuurt. Maar er is meer! Wonen in de Bloemenbuurt is zeer geliefd. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch zijn alle voorzieningen zoals een NS-station, de Tielse binnenstad met winkels, scholen en uitvalswegen op zeer korte afstand gelegen. Deze twee-onder-één kapwoning is oorspronkelijk in de dertiger jaren gebouwd en is uitstekend onderhouden. De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd met als resultaat een fraaie woonkeuken. Ook is de tweede verdieping vergroot. Zo treft u drie uitstekend bemeten slaapkamers aan op een woonoppervlakte van circa 101 vierkante meter. Een echt gezinshuis waar authentieke kenmerken zoals glas-in-lood, paneeldeuren en de klassieke uitstraling gecombineerd worden met het hedendaags wooncomfort. Mogen wij u uitnodigen om kennis te komen maken tijdens een bezichtiging? INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft diverse indelingsmogelijkheden en toegang tot de trapkast. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval en de fijne ruimte op. Hier treft u ook een fraai plafond, klassieke glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de toegang tot de kelder. Via de dubbele deuren betreedt u de woonkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkeuken is ruim van opzet en zal het centrum van uw woning zijn. Hier is reeds een lichtkoepel aanwezig die voor een fantastisch lichtinval zorgt. De keuken is in een grote L-opstelling in een neutrale tijdloze kleurstelling geplaatst en is voorzien van alle apparatuur. Op de begane grond treft u tevens de toiletruimte aan en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met vloerdrain, separaat ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een vaste kastenwand en airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is uitstekend bemeten en is ook voorzien van een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping die vergroot is. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd met bergruimte en meerdere velux dakramen. Tuin: De zeer riante tuin is te betreden via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en de eigen poort vanaf de straatzijde. Opvallend is dat niet alleen de tuin perfect op de zon (zuid) is gesitueerd maar dat deze zeer diep is. Veel privacy! Achterin de tuin is een ruime berging gelegen voor de opslag van fietsen, tuingereedschappen en dergelijke. Ook hier treft u een veranda aan waar het heerlijk toeven is. Ook is een veranda geplaatst aan de woning. Zo heeft u altijd de keuze: zon of schaduw. Bijzonderheden: - Sfeervolle twee-onder-één kapwoning op een zeer geliefde locatie in het centrum van Tiel; - Fraaie klassieke jaren ’30 uitstraling die gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort; - Uitgebouwd en opgebouwd!!; - Ruime woonkeuken met apparatuur; - Drie uitstekende slaapkamers; - 101 vierkante meter woonoppervlakte; - Ruime privacyrijke tuin met veranda’s en eigen achterom; - Zeer complete badkamer in moderne kleurstelling; - Oplevering in overleg.