Verkocht

Vicusstraat 344007 LD TielPassewaaij-Zuid-Oost

€ 399.000 k.k.
Kaart
  • 102 m²
  • 143 m²
  • 4
  • A+

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2025
Verkoopdatum
16 september 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Door velen gezien als de mooiste ééngezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk Passewaaij!! Fraai vormgegeven in een klassieke jaren ’30 stijl met zijn erker, dakoverstekken en de ruime maatvoering is deze uitstekend onderhouden woning met zeer diepe tuin een buitenkans. Perfect onderhouden en ook nog eens voorzien van een energielabel A+ en 11 zonnepanelen. Naast de diepe tuin zijn kenmerkend de ruime doorzonwoonkamer, zeer complete badkamer en de vier ruim bemeten slaapkamers. De ligging garandeert de nabijheid van het winkelcentrum Passewaaij, diverse basisscholen en de uitvalswegen. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging? Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast. De ruime woonkamer biedt grote raampartijen met veel lichtinval en een fraaie vloer. De wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. De half open keuken is in een neutrale kleurstelling geplaatst in L-vorm en biedt alle apparatuur. Een tussenhal biedt de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 13 vierkante meter. De eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een douchecabine tevens een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is tot het plafond betegeld met een fraaie tegel. Tweede verdieping: De overloop heeft momenteel de witgoedaansluitingen en de c.v. opstelplaats. Hier is reeds een vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakvenster. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Fraai aangelegde en diepe tuin. Hier treft u twee bergingen aan. Bijzonderheden: - Fraai vormgegeven woning in de stijl van de jaren '30 met vele extra’s! - Ruim bemeten, uitstekend onderhouden woonhuis op een goede locatie aan de rand van Passewaaij; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - Drie ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping; - Complete badkamer; - Tweede verdieping met dakraam en vierde slaapkamer; - Fraai aangelegde tuin; - Energielabel A+ - 11 zonnepanelen - De ideale gezinswoning op een superlocatie; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 2059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,50 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.632x

Bekeken

41x

Bewaard

26-8-2025

Op Funda

Buurt

Passewaaij-Zuid-Oost

Tiel
Inwoners
2.810
Gezin met kinderen
49%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.164

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.