Vurenlaan 1964006 XX TielWadenoijenlaan e.o.

Aan de rustige, groene Vurenlaan in Tiel staat deze verrassend ruime gezinswoning met veel bergruimte en een parkeergelegenheid op eigen terrein. Een fijn huis dat modern wooncomfort combineert met een praktische indeling en een heerlijke tuin. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Zodra je binnenstapt, valt het lichte en open karakter van de woning direct op. De woonkamer, met uitzicht op de verzorgde achtertuin en het vele groen hierachter, voelt uitnodigend aan en biedt genoeg plek voor een royale zithoek én eettafel. De moderne keuken (2016) vormt samen met de woonkamer het hart van het huis. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles om met plezier te koken en samen te eten. Verdeeld over twee verdiepingen vind je maar liefst 4 comfortabele slaapkamers. De grote slaapkamer op de 2e verdieping heeft naast alle schotruimte en vliering, nog een grote inbouwkast. De ruime 5e kamer (op zolder) is nu ingericht als wasruimte, maar deze is ook uitstekend inzetbaar is als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer (2023) is volledig vernieuwd en straalt rust en luxe uit, met een ligbad, douche, toilet en modern wastafelmeubel – een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en duurzaam verbeterd. Zo zijn er in 2023 zeven zonnepanelen geplaatst (eigendom), waarmee je flink bespaart op je energielasten. Dankzij de goede isolatie en het dubbele glas is dit een energiezuinige en praktische woning. Het huidige energielabel is geen correcte weergave t.o.v. de doorgevoerde verduurzamingsmogelijkheden. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde achtertuin (op het zuiden!) van circa 60 m² is zonnig, beschut en biedt volop privacy – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een voortuin, balkon en een vrijstaande stenen berging met elektra, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De ligging maakt het wonen hier extra prettig: een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en speelgelegenheden in de buurt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Tiel met zijn gezellige winkels en horeca. De uitstekende verbinding met de A15 zorgt bovendien voor snelle routes richting Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met veel mogelijkheden, duurzame voorzieningen en een fijne ligging – perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving in Tiel.