Willem Marisstraat 644003 KP TielRauwenhof

Kaart
  • 100 m²
  • 135 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ben je al even op zoek naar de perfecte gezinswoning? Dan wordt nu je geduld beloond! Op de Willem Marisstraat is het rustig wonen met veel groen en een heerlijke tuin! In de geliefde wijk Rauwenhof en op loopafstand van het winkelcentrum en scholen staat deze leuke en goed onderhouden woning met strak aangelegde tuin, berging en achterom. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruime daglichttoetreding en de hedendaagse afwerking. De woning is aan wandelpad gelegen en heeft derhalve geen direct verkeer voor de deur. Veilig en rustig wonen voor gezinnen met (jongere) kinderen. De straat zelf is ingericht met ruim voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een woning met veel pluspunten! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een opvallend ruime hal (voorheen berging) welke bijv. gebruikt kan worden als speelruimte of extra werkplek. Toegang tot de straatgerichte woonkamer en open keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Het terras is betegeld met een fraaie keramische tegel en in de tuin tref je zowel plekjes met zon als met schaduw; voor ieder wat wils! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, modern wasmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde kamer en opstelplaats voor het witgoed. ALGEMEEN: - Gelegen in een rustige woonomgeving zonder verkeer voor de deur; - Keurig nette woning met modern afwerkingsniveau; - Veel daglicht; - Goed onderhouden; - 8 Zonnepanelen - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer en/of extra werkplek; - De kozijnen op de begane grond zijn voorzien van HR+ beglazing; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Airconditioning aanwezig; - Energielabel: C - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlak: 100m²; - Inhoud: 344m³ - Perceeloppervlak: 135m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg. Wacht niet te lang, deze leuke woning is naar verwachting maar kort beschikbaar!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 2715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.742x

Bekeken

32x

Bewaard

23-1-2026

Op Funda

Buurt

Rauwenhof

Tiel
Inwoners
2.875
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.077

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.