Wulpstraat 224005 GX TielLatenstein

Bieden vanaf €449.000 k.k. Een unieke kans om deze ruime en instapklare woning te bemachtigen! Instapklaar, duurzaam en helemaal compleet Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Wulpstraat 22 in Tiel precies wat je zoekt. Deze recent gerenoveerde tussenwoning is tot in detail afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een inpandige garage en een zonnige tuin met overkapping vind je hier een plek die direct voelt als thuis. Sfeervol wonen Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin en de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zonlicht. De woonkamer is strak afgewerkt, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl je kookt, kijk je uit over de rustige straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde en zijn vergroot met brede dakkapellen, waardoor ze heerlijk licht en ruim aanvoelen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon – een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie of in de avond van de frisse lucht. De badkamer is modern, stijlvol en praktisch ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een echte verrassing. Via de vaste trap bereik je een overloop met toegang tot nog twee kamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze ruimtes zijn ideaal in te richten als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Zo is er volop ruimte voor ieder gezinslid of om te combineren wonen en werken. Genieten van buiten Balkon Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan één van de slaapkamers op de eerste verdieping, bevindt zich een fijn balkon. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of om op een warme zomeravond even buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn. Het balkon biedt een vrij uitzicht over de rustige straat en zorgt voor extra buitenruimte op de verdieping – een waardevolle toevoeging aan het woongenot. Tuin Genieten van buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en ligt pal op het zuiden. Hierdoor kun je elk seizoen genieten van een zonnige en beschutte buitenruimte. De tuin beschikt bovendien over een overkapping met glazen schuifwand – perfect om ook op koelere dagen of in de avonduren comfortabel buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een inpandige stenen garage. Duurzaam en energiezuinig Bijzonderheden Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 12 zonnepanelen (eigendom), HR++ glas, kunststof kozijnen (2022), airconditioning (2022) en energielabel A woon je hier energiezuinig én comfortabel. Daarnaast zorgen elektrische rolluiken en zonwering voor extra gemak en woonplezier. Centrale ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Tiel. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken op een rij -Bouwjaar: 1998 -Woonoppervlakte: ca. 130 m² -Perceel: 180 m² (eigen grond) -Vier volwaardige slaapkamers + extra kamers op zolder -Twee brede dakkapellen aan de achterzijde -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet -Balkon aan de voorzijde -Tuin op het zuiden met overkapping en glazen schuifwand -Kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas -12 zonnepanelen, airco (2022), energielabel A -Inpandige garage en oprit voor twee auto’s -Centrale ligging nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen Kortom: Wulpstraat 22 in Tiel is een compleet, duurzaam en zorgeloos thuis. Een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen.