Zonnedauw 1594007 VD TielPassewaaij-Noord-Oost

Meer dan instapklaar | Energielabel A++ | Hoekwoning met luxe afwerking Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat niet alleen netjes is onderhouden, maar de afgelopen jaren tot in detail is gemoderniseerd? Dan is deze hoekwoning aan de Zonnedauw 159 precies wat je zoekt. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp én een volledig vernieuwd interieur is dit een toekomstbestendige én comfortabele plek om te wonen. Wat is er allemaal gedaan in de woning: De benedenverdieping is in 2025 compleet vernieuwd. Denk aan: een nieuwe luxe keuken met composiet blad, achterwand, extra grote kookplaat, vernieuwd leidingwerk/elektra en handig Le Mans-systeem voor optimale opbergruimte. Daarnaast een prachtige PVC-visgraatvloer die naadloos doorloopt. Het plaatje is compleet door de strakke gestucte wanden en plafonds. Details als nieuwe binnendeuren en vensterbanken maken het plaatje meer dan compleet. Alles is tot in detail aangepakt — zelfs het schakelmateriaal is volledig vervangen. Ook de eerste verdieping behoef je niets meer te doen. In 2025 zijn de wanden in beide grote slaapkamers gestuct. Een mooie PVC-plankenvloer is gelegd en zijn zowel de trappen naar beneden als boven zijn gerenoveerd en bekleed. Ook hier ontbreekt het niet aan de finishing touch, want alle binnendeuren zijn vervangen in dezelfde luxe stijl als beneden. De badkamer is bovendien vernieuwd met een nieuwe douchewand, wastafel, meubel en spiegel. Extra fijn: de kastenkamer is voorzien van strakke PAX-kasten die eventueel kunnen worden overgenomen. Verduurzamen? Dat is hier al gedaan! Deze woning is energietechnisch volledig klaar voor de toekomst: er zijn 10 glas-op-glas zonnepanelen (2022) van 385 Wp geplaatst, een nieuwe CV-ketel (2022) inclusief volledig vervangen rookgasafvoer, waarna in 2023 een hybride warmtepomp (2023) gekoppeld is aan de CV. Conclusie: een heerlijk comfortabel huis dat ook nog eens lage energielasten biedt. Niet alleen intern is vernieuwd, ook het buitenleven is zeer aangenaam. Rondom de woning is in 2023 alles vernieuwd: voortuin, zijtuin én achtertuin zijn opnieuw aangelegd. Nieuw straatwerk, nieuwe schuttingen, poort, plantenbakken en beplanting maakt het geheel klaar voor de komende jaren. Kortom, een onderhoudsvriendelijke én moderne tuin waar je direct kunt gaan genieten. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op zonnedauw159.nl voor alle informatie en documentatie. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang tot woonkamer. Keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Bij de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: op zolder is een kunststof dakkapel met screens geplaatst. Hierdoor ontstaat ofwel een mooie slaapkamer of fijne plek om thuis te werken. Op deze verdieping bevindt zich ook het technisch deel van de woning met opstelling hybride warmtepomp / CV en ook de witgoedaansluitingen zijn hier te vinden. Tuin: de achtertuin ligt op het zonnige zuid- westen en is voorzien van een schuur. Belangrijkste pluspunten op een rij: - instapklare hoekwoning met luxe afwerking - energielabel A++ en zeer energiezuinig - 106 m² woonoppervlak - beneden én boven volledig gemoderniseerd (2025) - hybride warmtepomp, zonnepanelen en nieuwe CV- ketel - tuin rondom vernieuwd in 2023 - prachtige keuken, visgraatvloer, nieuwe binnendeuren en strak stucwerk - badkamer vernieuwd, nieuwe vloeren en raamdecoratie - kastenkamer met PAX-kasten (ter overname) - nabij winkelcentrum en NS - station Passewaaij gelegen - aanvaarding: in overleg Perfect voor zowel starters die comfort zoeken als doorstromers die luxe willen! Op naar de volgende stap in jouw wooncarrière!