Prof. P.H. Buismanlaan 304007 SB TielPassewaaij-Zuid-Oost

Wonen met ruimte, comfort en volop mogelijkheden! Aan de Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.426 m². Een heerlijke gezinswoning waar binnen en buiten volop ruimte aanwezig is om te wonen, ontspannen en genieten. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met vide op. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen, de erker en de doorkijkhaard. Het echte hart van de woning is echter de royale leefkeuken. Via de grote schuifpuien loopt de tuin hier naadloos over in binnen, waardoor koken, eten en buitenleven prachtig samenkomen. Op zonnige dagen voelt de leefkeuken als een verlengstuk van het terras en de tuin. Moderne leefkeuken De keuken is slechts twee jaar oud en vormt het centrale punt van de woning. Deze moderne leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker, pizzaoven, Bastard BBQ, een wijnkoelkast en twee extra ingebouwde koelkasten voor frisdranken en andere gekoelde dranken. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken, eten en gezellig samenzijn houdt. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een badkamer voorzien van dubbele wastafel, dubbele regendouche en separaat toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer functioneert prima, maar biedt eventueel mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. In 2024 is over de volledige breedte van de woning een nieuwe dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte, licht en comfort. De woning beschikt verder over vloerverwarming, airconditioning op beide verdiepingen, 35 zonnepanelen en energielabel A. Buitenleven voor het hele gezin De tuin biedt volop privacy en ruimte voor het hele gezin. Het verwarmde zwembad van circa 4 x 9 meter vormt het middelpunt van de tuin en is voorzien van een warmtepomp, waardoor het zwemseizoen aanzienlijk wordt verlengd. Voor extra veiligheid is het zwembad volledig afgesloten met een hekwerk, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of huisdieren. Naast het zwembad bevindt zich een apart poolhouse met een toilet, wastafel en douche. Hierdoor kunnen gasten zich gemakkelijk omkleden en opfrissen zonder door de woning te hoeven lopen. De sfeervolle overkapping biedt een heerlijke plek om beschut te zitten tijdens warme zomerdagen of lange zomeravonden. Voor kinderen is de tuin een waar speelparadijs. Zo beschikt de tuin over een groot kunstgras speelveld met voetbaldoeltjes, een grote trampoline en volop ruimte om te spelen. De recent geschilderde witte schutting zorgt voor een frisse uitstraling en biedt tegelijkertijd veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere olijfbomen en lavendel, wat zorgt voor een ontspannen mediterrane sfeer. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een ruim omheind dierenverblijf met grasveld. Momenteel wordt dit gebruikt als luxe hondenverblijf, maar het is ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld kippen of andere hobbydieren. De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en beschikt over een carport en laadpaal. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat zowel kinderen als ouders hier optimaal kunnen genieten. Terwijl de kinderen zich vermaken in het zwembad, op de trampoline, het voetbalveld of bij de dieren, kunnen ouders ontspannen onder de overkapping of vanuit de leefkeuken genieten van het uitzicht op de tuin.