Waterstraat 54a (Bouwnr. 1)4001 AW TielBinnenstad

Comfortabel wonen aan Waterstraat 54a! - Appartement van ca. 72 m² met energielabel A++ - Twee slaapkamers, een tuinkamer én fijne buitenruimte - Gelegen aan de Oliemolenwal zijde - Mogelijkheid tot aanvragen starterslening gemeente Tiel - De woning wordt verkocht als kosten koper (K.K.) transactie Aan de Waterstraat 54a in Tiel komt een comfortabel appartement op de begane grond. Alles is hier lekker praktisch ingedeeld: gelijkvloers wonen, twee slaapkamers, een fijne buitenruimten (binnenplaats en tuinkamer!) en een energiezuinige basis met label A++. De woonkamer met open keuken is de plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Koken, eten, ontspannen; het kan hier allemaal in één prettige leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, installatieruimte en een tuinkamer. Aan de noordkant, richting de Oliemolenwal, ligt bovendien een fijne buitenruimte. Een prettige plek voor een kop koffie, wat groen of gewoon even frisse lucht, zonder dat je de deur uit hoeft. Indeling Begane grond; hal/entree; woonkamer met open keuken; slaapkamer 1; tuinkamer aan de noordzijde richting de Oliemolenwal; separaat toilet; slaapkamer 2; badkamer; installatieruimte; meterkast; binnenplaats; toegang via gemeenschappelijke entree met trap en lift; Algemene ruimte/entree Bij de entree aan de Waterstraat bevindt zich aan de buitenzijde het bellentableau. Binnen kom je in de algemene hal, vanwaar je toegang hebt tot het trappenhuis en de lift. In de kelder beschikt ieder appartement over een eigen berging en is er daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Zo zijn de appartementen comfortabel bereikbaar en is er voldoende praktische bergruimte voor fietsen en andere spullen. Goed om te weten - Energielabel A++; - Gelegen op de begane grond; - Woonoppervlakte ca. 72m²; - Het appartement beschikt over een binnenplaats van ca. 11 m2 en een tuinkamer van 5 m2. - Twee volwaardige slaapkamers; - Badkamer en separaat toilet; - Lift aanwezig in het gebouw. Tiel is een levendige stad met ruim 42.000 inwoners, is het kloppende hart van de Betuwe. De stad biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen, een ziekenhuis, een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert Tiel stedelijke voorzieningen met de charme van het Betuwse landschap. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!