Haarweg 15-B287936 TP Tiendeveen (Gem. Hoogeveen)Verspreide huizen Tiendeveen

GENIETEN IN EEN RIETGEDEKTE RECREATIE VILLA IN EEN PARADIJS VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ? DAT KAN………………………… Aangrenzend aan het golfpark en in de nabijheid van het natuurschoon van ‘ De Boswachterij Gees ‘, Het Mantingerzand en genietend van het adembenemende uitzicht op de top van ‘ De Col du Vam ‘, staat deze riet gedekte recreatie woning op , Het villapark ‘Martensplek ‘ …………….. TE KOOP PRESENTATIE WONING Als ik het terrein van het Villapark ‘Martensplek oprijd, zie ik meteen de mooie vrijstaande met riet gedekte woning en ben nieuwsgierig over wat ik dadelijk te zien zal krijgen. Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door de twee zonen van de huidige bewoonster. Onder het genot van een kopje koffie vertellen ze mij dat hun moeder hier jaren met heel veel plezier heeft gewoond. Gezien haar respectabele leeftijd biedt ze daarom met enige weemoed haar woning te Koop aan. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht op de tuin en de grote plantsoenvijver aangrenzend aan het perceel. De grote schuifdeur en het zonneterras met de ideale ligging op de zon, maken het plaatje compleet. De dichte keuken is voorzien van een kookeiland en is daardoor zeer praktisch ingericht en handig te gebruiken door de vele kastruimtes en moderne inbouw apparatuur. In de hal bevindt zich nog een aparte toilet en een badkamer met inloopdouche. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en wasmachine/droger/cv opstelling. Op de ruime overloop geniet je van het zonlicht welke via het gebogen met riet gedekte dakkapel naar binnen schijnt. Als klap op de vuurpijl komen we in de kelderruimte waarvan een gedeelte is ingericht als een garage/autostalling en een gedeelte als hobbykamer/ extra slaapkamer. Ik bedenk mij dat je wel een scala aan mogelijkheden kunt bedenken om deze ruimte wellicht anders te kunnen gaan gebruiken, ideaal toch?.......... Uiteindelijk komen we in de fraai ingericht tuin. Ik ben geheel verrast en had niet verwacht dat achter deze woning zoveel rust en ruimte aanwezig is. Een vrijstaand stenen met riet gedekte tuinberging maakt het plaatje compleet. Ik loop nog even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van dit adembenemende beschut plekje. Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend langs de uitgestrekte heidevelden over het zandpad richting de grote weg naar Westerbork . En….met de uitspraak van de bewoonster , “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens! Nieuwgierig geworden? Kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ BESTEMMING: Momenteel heeft de woning een recreatieve bestemming met een gedoogbeleid voor permanent wonen. Echter….. Inmiddels zijn er ver gevorderde gesprekken geweest met de Gemeente en een definitieve aanvraag is ingediend voor het verkrijgen van de status ‘permanent wonen’ INDELING KELDERRUIMTE: • Hellingbaan / inrit naar garage ruimte • Garage ruimte ( 2 auto’s) • Hobby ruimte / extra slaapkamer BEGANE GROND: • Entree / gang, meterkast, trapopgang en toilet • L-vormige woonkamer • Dichte keuken met kookeiland en voorzien van moderne inbouwapparatuur • Badkamer met instap douche en wastafelmeubel VERDIEPING: • Ruime overloop met dakkapel • Slaapkamer 2 • Slaapkamer 3 • Toiletruimte • Bergkast/technische ruimte/ wasmachine opstelling KENMERKEN: • Volledig geïsoleerde riet gedekte, villa op 655 m2 eigen grond. • Volledige oppervlakte begane grond is onder keldert. • Hellingbaan tbv ingang garage in kelder • ‘Permanent wonen’ toegestaan/gedoogd ( aanvraag in behandeling) • Vrijstaande rietgedekte stenen tuinberging • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Omringd door heide- en bosgebied • Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 175m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 521 m3 • perceeloppervlakte: 665 m2 BOSWACHTERIJ GEES De Boswachterij Gees is een 1600 ha groot natuurgebied ten noordwesten van Gees in de provincie Drenthe. Het gebied is vooral bekend vanwege de pingoruïne het Mekelermeer en het heideveld op de dekzandrug met de naam Hooge Stoep. Deze naam verwijst naar de hoge ligging ten opzichte van het omringende land. MANTINGERZAND: Wandel door de verschillende kleine stukjes heide ten zuiden van Mantinge. Ontdek de fraaie natuurgebieden, waarvan het Mantingerzand met zijn honderden jeneverbesstruiken de meeste indruk maakt. In het Mantingerzand kun je eindeloos genieten van een ongerept natuurgebied met veel variatie in natuurschoon VAM DU COL Wil jij je klimcapaciteiten ook wel eens testen? In 2018 is een splinternieuw fiets parcours geopend., een klimwalhalla voor elke sportieve fietser. Tevens zijn er meerdere wandelroutes gemaakt waarbij je een adembenemend uitzicht geniet van de wijde omgeving