Kanaal W.Z. 307936 PG Tiendeveen (Gem. Hoogeveen)Tiendeveen kern

Zodra je hier de straat in rijdt, voel je het al: dit is zo’n plek waar je even gas terugneemt. Je stapt uit de auto, kijkt om je heen en denkt maar één ding… hier wil ik wonen. Deze helft van een dubbel woonhuis in Tiendeveen verrast je direct met een diepe achtertuin, een perceel van maar liefst 434 m² én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet: vrij wegkijken over de landerijen, zonder inkijk, zonder haast. Binnen wacht een fijne basis die je alle ruimte geeft om het helemaal eigen te maken. Met HR++ glas (2025), energielabel A+++ (mede dankzij de zonnepanelen) en airco zit je hier alvast goed voor de toekomst. Ook het dak en de gevels zijn geïsoleerd met 80mm PIR plaat. Een huis met potentie, op een plek waar woningen als deze schaars zijn en dat voel je aan alles. Je komt binnen in de hal, waar je direct de trapopgang en meterkast vindt. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een fijne plek waar je straks je eigen sfeer kunt neerzetten. Zie je het al voor je? Een comfortabele bank, uitzicht naar buiten en ’s avonds lekker ontspannen na een lange dag. De eetkeuken vormt het hart van het huis. De keuken zelf is netjes en functioneel, waardoor je er direct gebruik van kunt maken, maar ook alle vrijheid hebt om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Aansluitend vind je de achterentree, het toilet en de doucheruimte. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Stuk voor stuk fijne ruimtes, met als extra pluspunt een slaapkamer met dakkapel die zorgt voor nét dat beetje extra licht en ruimte. En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Een verdieping met mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, jij bepaalt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de heerlijke ligging op de zon. De voortuin ligt op het oosten, waardoor je de dag rustig begint met een kop koffie in de ochtendzon. De diepe achtertuin geeft gelegenheid om 's avonds bij een vuurkorfje na te genieten van de dag. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en groene borders. Terwijl jij ontspant, hoor je op de achtergrond de vogeltjes fluiten, precies dat landelijke gevoel waar je naar op zoek bent. Daarnaast parkeer je hier gewoon op eigen terrein en heb je de beschikking over maar liefst twee vrijstaande bergingen, één van steen en één van hout. Praktisch en volop ruimte voor opslag of hobby. Wonen in Tiendeveen betekent kiezen voor rust, ruimte en een fijne dorpssfeer. Hier groet je elkaar nog op straat en voelt het leven net even wat relaxter. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals de basisschool OBS Tiendeveen. Verder is de school onderdeel van een Multifunctioneel Centrum met faciliteiten voor verschillende (sport) verenigingen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in de omliggende plaatsen, zo ervaar je het beste van twee werelden. Deze woning ligt écht op een bijzondere plek, zo ongeveer als laatste woning aan de rand van het dorp tegenover het kanaal en aan het begin van een zandweg. Bovendien grenst het aan het Mantingerveld, waar heerlijk gewandeld kan worden. Van mistige ochtenden boven het land tot lange zomeravonden met een gouden zonsondergang, dit is wonen zoals je het voor je ziet maar zelden vindt. Juist dit soort plekken zijn schaars en dat maakt deze kans extra aantrekkelijk. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 555.000,00 regeling 2026 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze verrassende woning met vrij uitzicht over de landerijen in Tiendeveen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.