Lekdijk 754235 VN Tienhoven aan de LekTienhoven aan de Lek kern

VEERHUIS WELGELEGEN | LEKDIJK 75 RIJKSMONUMENTAAL WONEN AAN DE LEK Aan de oever van de Lek ligt Veerhuis Welgelegen, een historisch landhuis uit 1875 op een unieke buitendijkse locatie. Met circa 452 m² woonoppervlakte, twee zelfstandige gastenverblijven, een privéstrand en 4.240 m² eigen grond biedt deze bijzondere buitenplaats een uitzonderlijke combinatie van historie, ruimte en vrijheid. Omringd door water, natuur en weidse vergezichten geniet u hier van rust en privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. MONUMENTALE ALLURE, COMFORT VAN VANDAAG Het monument werd in 1999 ingrijpend gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van zijn karakteristieke uitstraling. Authentieke details, fraaie gevels en een statige entree herinneren aan het rijke verleden, terwijl isolatie, installaties en wooncomfort aansluiten bij de eisen van deze tijd. Het energielabel C onderstreept de zorgvuldige modernisering van het geheel. Achter de elektrisch bedienbare toegangspoort ontvouwt zich een verzorgd perceel met royale parkeergelegenheid, een dubbele garage en laadvoorziening voor elektrische voertuigen. WONEN EN LEVEN De ontvangsthal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot de belangrijkste leefruimten. De royale woonkamer van circa 95 m² kenmerkt zich door haar indrukwekkende afmetingen, grote raampartijen en aangename lichtinval. De omliggende natuur vormt vanuit vrijwel iedere ruimte een prachtig decor. Aansluitend bevindt zich de landelijke leefkeuken met Belgisch hardsteen, spoeleiland en hoogwaardige apparatuur. Een uitnodigende ruimte waar koken, dineren en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de begane grond bevindt zich tevens een sfeervolle werkkamer, ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van zakelijke relaties. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer vormt een comfortabele privésuite. De tweede badkamer bedient de overige slaapkamers op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt twee aanvullende kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, atelier, hobbyruimte of thuiskantoor. GASTENVERBLIJF EN STUDIO Een bijzonder pluspunt van Veerhuis Welgelegen is de aanwezigheid van twee zelfstandige verblijven. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor gasten in alle comfort kunnen verblijven. Daarnaast bevindt zich boven de dubbele garage een zelfstandige studio met eigen voorzieningen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gasten, een kantoor aan huis, atelier, mantelzorg of meergeneratiewonen. BUITENLEVEN AAN HET WATER De tuin grenst direct aan de Lek en biedt een prachtig vrij uitzicht over de rivier en de uiterwaarden. Het privéstrand vormt een unieke uitbreiding van het wooncomfort en maakt optimaal genieten van het buitenleven mogelijk. De natuurlijke omgeving is rijk aan flora en fauna en biedt gedurende ieder seizoen een andere beleving. Daarnaast beschikt het perceel over een aanlegmogelijkheid aan het water, waardoor recreëren op de rivier binnen handbereik ligt. Een bijzonder detail is dat door het voormalige veerrecht er eveneens circa 2.000 m² aan de overzijde van de Lek in eigendom is. HISTORIE Veerhuis Welgelegen werd gebouwd in 1875 en is geregistreerd als rijksmonument. De traditionele ambachtelijke architectuur en authentieke details geven het pand een uitstraling die na meer dan anderhalve eeuw nog altijd indrukwekkend is. WONEN IN TIENHOVEN AAN DE LEK De woning is gelegen in het landelijke Tienhoven aan de Lek, onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een omgeving die bekendstaat om haar rust, ruimte en karakteristieke rivierlandschap. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand in Ameide. Utrecht, Gorinchem, Rotterdam en Amsterdam zijn bovendien uitstekend bereikbaar. EEN BIJZONDERE KANS Veerhuis Welgelegen biedt een unieke mogelijkheid om te wonen op een locatie waar historie, natuur en wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Een onderscheidende buitenplaats aan de Lek, met ruimte voor familie, gasten en een levensstijl die maar zelden wordt gevonden. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken!