Westbroekse Binnenweg 30-AC93612 AH TienhovenMolenpolder

Op zoek naar een knusse woning midden in het groen, waar je het hele jaar door kunt genieten van rust en natuur? Welkom aan de Westbroekse Binnenweg 30a C9 in Tienhoven! Deze gelijkvloerse woning ligt op een royaal perceel en is een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je volledig tot rust komt. Dankzij de woonbestemming kun je hier permanent wonen of het gebruiken als tweede (t)huis. De woning is praktisch ingedeeld en slim benut: je beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle palletkachel die zorgt voor warmte én gezelligheid. De open keuken sluit hier mooi op aan. Verder zijn er een nette badkamer, een aparte wasruimte en een ruime slaapkamer. Extra comfort vind je in de airco’s die zowel in de woonkamer als de slaapkamer aanwezig zijn – ideaal voor koeling in de zomer én verwarming in de winter. Voor warm water is er een elektrische boiler (eigendom). Op het dak liggen 8 zonnepanelen, wat de woning extra duurzaam en energiezuinig maakt. Alles gelijkvloers en dus ideaal voor wie comfortabel en overzichtelijk wil wonen. Buiten profiteer je van een royale tuin met volop zon en privacy. Er is een overkapping en twee bergingen, waardoor je alle ruimte hebt voor opslag, fietsen of hobby’s. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: de woning staat op park “De Veenhoeven”, een rustig en groen park in de natuur van Tienhoven. Je woont hier tussen de Maarsseveense Plassen, de uitgestrekte weilanden en de Loosdrechtse Plassen, perfect voor liefhebbers van varen, fietsen en wandelen. Ondanks de natuurlijke setting is de bereikbaarheid uitstekend: via de uitvalswegen ben je in korte tijd in Maarssen, Breukelen en Hilversum, en binnen circa 20 minuten in Utrecht. Ook Amsterdam en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht in Maarssen of Breukelen, beide eenvoudig per fiets of auto te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1981; - Voorzien van palletkachel in de woonkamer; - Airco aanwezig in zowel woonkamer als slaapkamer; - Elektrische boiler (eigendom); - 8 zonnepanelen; - Tuin met overkapping en 2 bergingen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om 1 extra parkeerplaats bij te huren; - Permanente bewoning toegestaan; - Gelegen op park met rustige en groene omgeving; - Parkkosten ca. €50, - per maand; - Eigen grond. Kortom, een charmante woning op een unieke plek, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en een groene leefomgeving. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!