Westbroekse Binnenweg 783612 AK TienhovenMolenpolder

Wonen aan de Westbroekse Binnenweg 78 in Tienhoven betekent wonen op een plek waar sfeer, rust en karakter perfect samenkomen. Een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een luxe badkamer op de begane grond en een diepe, groenrijke tuin die voelt als een privé-oase. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is het unieke vrije uitzicht: regelmatig lopen de reeën door het weiland direct voor het huis. Hier woon je letterlijk midden in de natuur. Ligging: De Westbroekse Binnenweg is een geliefde, landelijke straat midden in het prachtige buitengebied van Tienhoven. Hier woon je met vrij uitzicht over groen en water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De Loosdrechtse Plassen, de Maarsseveense Plassen en diverse natuurgebieden liggen letterlijk om de hoek. Perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen of simpelweg genieten van de natuur. Tegelijkertijd ben je binnen zo’n 15 minuten in Utrecht: de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. In de buurt vind je gezellige horeca, kleine boerderijwinkels en sfeervolle terrassen aan het water. Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal waar meteen de authentieke uitstraling van de woning voelbaar is. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer in: een lichte, warme leefruimte met een mooie houten vloer, sierlijsten, grote ramen en een klassieke schouw die de kamer extra charme geeft. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit over de groene omgeving; aan de achterzijde creëer je eenvoudig een fijne eethoek met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken vormt het hart van de woning. Deze landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een groot fornuis, veel kastruimte en een speelse tegelvloer die perfect aansluit bij de sfeer van het huis. Een heerlijke plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met de woonkamer. Opvallend element op de begane grond zijn de drie grote elektrische Velux-lichtkoepels met zonwering, die zorgen voor uitzonderlijk veel lichtinval en comfort. Op de begane grond bevindt zich ook de moderne en luxe afgewerkte badkamer. Deze ruime badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en stijlvol tegelwerk. Daarnaast is er een apart toilet en een kast voor wasmachine en droger. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met dakkapellen waardoor er veel licht binnenkomt. De kamers hebben een prettige, rustige uitstraling en zijn goed in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. Bergruimte is er volop dankzij de knieschotten. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet gesitueerd met inbouwkasten. Zolder: De zolder biedt een derde slaapkamer. Deze kamer heeft een speels karakter dankzij de dakvorm en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, studio, werkplek of hobbyruimte. Deze verdieping is gerekend als inpandige ruimte. Tuin: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: ruim, diep, prachtig aangelegd en volledig gericht op ontspanning. Je vindt er meerdere zitplekken, veel groen en achterin een grote overkapping met loungehoek. Daarnaast beschikt de tuin over maar liefst twee veranda’s, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de schaduw of zon vindt. De berging is ruim van formaat en tot een meter hoog opgemetseld, wat zorgt voor extra stevigheid en een duurzame uitstraling. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door geniet, van zomeravonden met vrienden tot een kop koffie in de ochtendzon. Er is daarnaast een praktische berging en volop ruimte voor tuinliefhebbers. Ook is er een achterom beschikbaar. Kenmerken/details: • Badkamer op de begane grond met luxe afwerking; • Energielabel C; • Grote, diepe achtertuin met twee veranda’s en ruime, deels opgemetselde berging; • Woonkamer met houten vloer en karaktervolle details; • Drie elektrische Velux-lichtkoepels met zonnewering op de begane grond; • Gelegen in het prachtige buitengebied van Tienhoven, met reeën die regelmatig in het weiland voor het huis lopen; • Dicht bij natuur, plassen en recreatiemogelijkheden; • Op circa 15 minuten rijden van Utrecht; • De zolderverdieping is niet meegerekend in het woonoppervlakte (maar als inpandige ruimte); Kortom: zoek je een sfeervolle, karaktervolle woning op een unieke plek midden in het groen, maar toch vlak bij Utrecht? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder het wonen is aan de Westbroekse Binnenweg 78.