Bernadettelaan 145865 BJ TienrayTienray

Deze verrassend ruime woning in het gemoedelijke Tienray biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en flexibiliteit. Of je nu droomt van een fijne gezinswoning, een plek om te werken aan huis of gewoon veel leefruimte zoekt – hier kan het allemaal. Met een praktische indeling, meerdere multifunctionele ruimtes en een tuin met potentie is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. BEGANE GROND: Binnenkomst via de hal met plavuizen vloer, nis met garderobe, schoonmetselwerk wanden met balkenplafond en toegang tot de kelder. Ideaal voor de provisie. De Z-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. In het zitgedeelte bevindt zich een airco en een gezellige houtkachel. Ook de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, schoonmetselwerk (deels behangen) en een balken plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze keuken is omstreeks 2018 compleet gemoderniseerd met oa. een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De luxe keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met composieten aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokend waterkraan, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Een keuken voor nog jaren plezier. Aansluitend de bijkeuken. Hier bevindt zich het geheel betegelde toilet met wandcloset en een trap naar de bergzolder. Op deze zolder bevindt zich de elektrische cv-ketel (Bosch uit 2022). Naast de bijkeuken bevindt zich de berging waar onder andere de witgoedaansluitingen en een extra keukenblokje aanwezig zijn. De berging is ook via de carport toegankelijk. Achter de berging vind je een verrassend ruime en veelzijdige kamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een gezellige hobbyruimte, een thuiskantoor of zelfs een chillplek voor de kids – hier kan het allemaal. En dat is nog niet alles! Boven deze kamer bevindt zich ook nog een flinke bergzolder. Handig voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik wilt houden. Kortom: ruimte genoeg voor al je plannen, hobby’s én dozen vol herinneringen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. Op de overloop hangt een airco-unit voor extra comfort. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een douche, ligbad, wandcloset en wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. ZOLDER: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor extra opslag. CARPORT EN GARAGE: Naast de voortuin bevindt zich de brede oprit naar o.a. de carport. Een en ander goed afsluitbaar middels een sierhekwerk waarvan de dubbele poort elektrische bedienbaar is. Achter de carport is de garage met kanteldeur gesitueerd. TUIN: Deze royale achtertuin is een heerlijke buitenplek waar je kunt ontspannen en genieten van de rust. De prachtige vijver vormt het hart van de tuin. Rondom de vijver is ruimte voor groen en planten, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Daarnaast biedt de tuin praktische elementen zoals een tuinkamer, een berging en een houtopslag. Aan de achterzijde, grenzend aan de Johan Hofmanstraat, bevindt zich een veldje. Ook hier mogelijkheden te over zoals een sportveld of voor het houden van dieren. Met een beetje eigen styling en onderhoud maak je hier eenvoudig een unieke en aantrekkelijke tuin om het hele jaar door van te genieten. OPMERKINGEN: * De woning is gasloos. Verwarming geschiedt elektrisch middels airco's, infraroodpanelen en een elektrische cv-ketel. De woonkamer wordt nog extra verwarmd met een houtkachel. * Voorzien van dak- en spouwisolatie en van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Voorzien van 30 zonnepanelen. * In het verleden heeft er een olietank in de grond gezeten. Deze is volgens verkopers verwijderd. * Volop ruimte biedende woning gelegen op een ruim perceel. * Slechts 4 km van de A73, met uitstekende bereikbaarheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.