Breewei 308406 EE TijnjeTijnje-Kom

Landelijke charme met modern comfort in hartje Tijnje! Aan de Breewei 30 in het sfeervolle Tijnje vindt u een woning die historie en comfort prachtig samenbrengt. Deze vrijstaande, karaktervolle boerderijwoning uit 1910 is met oog voor detail omgebouwd tot een eigentijdse gezinswoning — een plek waar het landelijke leven en modern wooncomfort hand in hand gaan. Gelegen op een beschutte locatie aan de doorgaande weg, combineert deze woning rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten of Gorredijk, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte die Tijnje zo geliefd maken. Ruimte, licht en comfort Met een woonoppervlak van circa 180 m² en een perceel van 615 m² biedt deze woning volop leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met diverse zithoeken, openslaande deuren naar de tuin en een speelhoek voor de kinderen. Deze ruimte is licht en heeft een sfeervolle uitstraling door de gebinten die in het zicht zijn. De moderne, luxe keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een kookeiland, Quooker, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven — een ideale plek voor wie graag kookt en geniet. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer en een complete moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer biedt ook de perfecte gelegenheid voor een kantoor aan huis of praktijkruimte. Dankzij deze indeling is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping verrast met een ruime vide die zorgt voor een open en luchtige uitstraling en een loopbrug die de slaapkamers met elkaar verbindt — een speels en stijlvol architectonisch element dat de woning extra karakter geeft. Hier vindt u vier slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en veel lichtinval. Ook is hier een ruim toilet met een wastafel aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap waar zich een berging bevindt van circa 10 m². Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De achtertuin op het oosten is perfect voor een zonnig ontbijt en zicht op de vijver. Dankzij de royale zijtuin is er altijd ruimte voor een zitplek in de zon. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s en de vrijstaande houten schuur biedt praktische bergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen: woonoppervlak ca. 184 m², inhoud ca. 836 m², perceel 615 m², energielabel D, bouwjaar 1910. Verwarming en warm water middels een HR CV ketel (bouwjaar 2024) met radiatoren. Kortom: een karaktervolle woning waar authenticiteit, luxe en comfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer van Breewei 30 in Tijnje.