Azuurweg 2345044 KG TilburgKleurenbuurt Noord

Op zoek naar een comfortabel en licht appartement op een fijne, centrale locatie in Tilburg? Aan de Azuurweg 234 vind je een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een ruim balkon en een prettige woonomgeving. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen die graag alles binnen handbereik hebben. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van goed formaat en een badkamer met aansluiting voor witgoed. Ook aan praktische zaken is gedacht: op de benedenverdieping van het gebouw bevindt zich een eigen bering, ideaal voor fietsen een motor of extra opslag. Kortom: een prettig en functioneel appartement op een goede locatie, met een moderne keuken, veel lichtinval en een fijn balkon aan de voorzijde. Entree complex Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang naar woning. Appartement (beton) Hal ca. 7,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een intercom met geluid en openen op afstand meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet. Woonkamer ca. 31,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een deur met toegang tot het balkon van ca. 8 m². Keuken (2025) ca. 7 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk wanden, stucwerk plafond, balkondeur, badkamerdeur, geiser Intergas, bouwjaar 2019 en 2x rechte keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met stoom en zelfreiniging functie, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Slaapkamer I ca. 11 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer II ca. 8,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 3 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele kraan en aansluiting witgoed. Gemeenschappelijke benedenverdieping met aparte berging (beton) Gezamenlijke buitendeur breed genoeg voor een fiets of een motor. Berging ca. 6,5 m² met afsluitbare deur, cementvloer, cementwanden en elektra. Algemeen Bouwjaar ca. 1965. Inhoud woonhuis ca. 232 m³. Woonoppervlakte ca. 70,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m². Externe bergruimte ca. 6,5 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van dakisolatie (conform bouwjaar). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 600 m - afstand tot een bassischool ca. 400 m - afstand tot een bushalte ca. 200 m - afstand tot een treinstation ca. 1 km Energielabel D. Aanvaarding in overleg. VvE kosten € 276,80 per maand. Vraagprijs € 279.000 k.k.