Dr. Ahaushof 305042 EL TilburgRooi Pannen

Comfortabel en licht 3-kamerappartement op de 8e verdieping met vrij uitzicht, zonnige loggia, eigen parkeerplaats en berging, op een uitstekende locatie nabij het Spoorpark, het centrum, Tilburg University en Winkelcentrum Westermarkt. Op een fijne en centrale woonlocatie in Tilburg ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de 8e verdieping. Hier woon je hoog en vrij, met een prachtig uitzicht over de stad en het Wandelbos. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel daglicht en een aangename, ruimtelijke sfeer. Een van de absolute pluspunten is de ruime inpandige loggia van ruim 10 m² op het westen. Hier profiteer je volop van de middag- en avondzon, terwijl je tegelijkertijd geniet van veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het bruisende Spoorpark, het centrum van Tilburg, Tilburg University en Winkelcentrum Westermarkt. Bovendien ben je vanuit hier snel onderweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex en een inpandig bereikbare berging, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex. Indeling begane grond: Verzorgde, representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis, de lift, de bergingen, de containerruimte en de afgesloten parkeergarage onder het complex. 8e etage: Centrale hal met meterkasten. De meterkast van het appartement is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Daarnaast is glasvezel aanwezig. Appartement: Via de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer van ca. 31 m² is opvallend licht door de grote raampartij en biedt een fraai uitzicht over het westelijke deel van Tilburg. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia (ruim 10 m²). De open keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van ca. 12 m² en 14,5 m². Beide kamers zijn georiënteerd op de loggia, waarbij de grootste slaapkamer directe toegang biedt tot de loggia. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De praktische inpandige berging in het appartement biedt veel extra opslagruimte en hier bevinden zich tevens de HR-combiketel (2017) en het WTW-ventilatiesysteem. Verder is het gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer. De separate berging onder het complex heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en is inpandig bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Ook zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex. Kortom: Een licht en verzorgd appartement met vrij uitzicht, veel privacy, een zonnige loggia, eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.