Dr. Ahaushof 365042 EL TilburgRooi Pannen

Op de bovenste verdieping (10e) gelegen INSTAPKLAAR hoekappartement met sfeervolle woonkamer, fraai balkon op het westen, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, eigen berging in de parkeergarage alsmede een privé-berging. Dit uitstekend onderhouden appartement is gesitueerd aan de rustige westzijde van appartementencomplex met prachtige uit- en vergezichten vanaf het balkon, met bushalte voor de deur en nabij Spoorpark, Centraal Station, Spoorzone, winkelcentrum Westermarkt, centrum en uitvalswegen. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 87 m2 Indeling: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis en lift naar de verdiepingen, parkeergarage en bergingen. Appartement (10e verdieping): Hal/entree met toiletruimte, berging, badkamer, 2 slaapkamers van 5,1 en 9,4 alsmede toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het royale balkon van 10 m2. Het balkon heeft fraai uitzicht over de westzijde en is voorzien van vlonders en een elektrische zonneluifel. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en oven. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en ruime douche. In de berging is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur aanwezig alsook de opstelling van de WTW-unit en de cv-combi ketel (2024). Het appartement is nagenoeg geheel afgewerkt met een houten vloer; slaapkamers met een laminaat en korreltapijt vloer. Parkeren: Eigen, overdekte parkeerplaats in de garage en vlak naast de lift. Berging: Privé berging in het souterrain en eveneens pal naast de gang c.q. lift gesitueerd. Algemeen: * Zeer gunstige en centrale ligging * Gesitueerd op hoogste etage en op een hoek * Stijlvol en mooi 3-kamer appartement * Zonnig balkon met veel privacy * Aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing * Buitenzijde gebouw geschilderd in 2025 * Uitgevoerd met energielabel A * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt E 170,78