Fabriekstraat 275038 EM TilburgBinnenstad West

Fijn appartement gelegen in het Tilburgse Dwaalgebied op de hoek van Fabrieksstraat en de Noordstraat. U vindt het appartement op de eerste verdieping van het complex De Borgerie. Door de ligging op de kop van het gebouw heeft u een prachtig uitzicht op de omliggende straten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een balkon gelegen op het zuidoosten. In de kelder van het complex bevinden zich daarnaast een privé parkeerplaats en berging. Het appartement ligt op een unieke locatie in het Dwaalgebied van Tilburg. Het Dwaalgebied is de naam voor een verzameling van straten in de binnenstad Tilburg. Het gebied ligt ingeklemd tussen de Heuvelstraat en de spoorlijn. Het gebied kenmerkt zich door de vele statige herenhuizen uit de 19e en 20e eeuw. In tegenstelling tot het gebied ten zuiden van de Heuvelstraat, hebben zich in het Dwaalgebied voornamelijk kleine ondernemers gevestigd. Het Dwaalgebied onderscheidt zich met haar kleinschalige uitstraling van de rest van het Tilburgse stadscentrum. Alle voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ondanks de overdaad aan centrumvoorzieningen in de directe omgeving ervaart u vanuit het appartement absolute rust. Daarnaast bent u onder andere via de nabijgelegen Spoorlaan en de Ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 68 m² Balkon: circa 6 m² Inhoud: circa 240 m³ Bouwjaar: 2001 Bijdrage VVE: circa € 230,43 per maand Energielabel: A (geldig tot 23-01-2035) Begane grond & kelder: Op de begane grond vindt u het belplateau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de kelder van het complex. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in deze kelder. Indeling appartement: Woonkamer & keuken: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht het appartement binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon via een deur. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een fraai uitzicht over de binnenstad van Tilburg. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2015) en de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamers, badkamer & toiletruimte: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn toegankelijk via een gang vanuit de woonkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toiletkast. Ook de toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Algemeen: - fijn appartement met twee slaapkamers; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - eigen berging in de kelder van het complex; - ruim balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuidoosten; - nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation; - maandelijkse bijdrage VVE: ca. € 230,43; - nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.