Friezenlaan 1505037 KN TilburgFriezenlaan

Royaal en comfortabel wonen, met vrij uitzicht over het groen Wilt u graag gelijkvloers wonen, maar niet inleveren op ruimte? In deze woning vindt u het comfort van een appartement, met de leefruimte die je van een eengezinswoning gewend bent. Een royale woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, aan de rand van de geliefde wijk Zorgvlied en nabij De Blaak, ligt dit ruime vier-kamerappartement met circa 110 m² woonoppervlakte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een weids uitzicht over de omgeving. De ligging is minstens zo prettig. U woont hier in een groene, ruim opgezette omgeving, met het Wandelbos, winkels en diverse voorzieningen op korte afstand. Een fijne plek voor wie de ruimte van een grotere woning wil verruilen voor het gemak van een appartement, zonder de vertrouwde woonomgeving achter zich te laten. Indeling De verzorgde centrale entree is bereikbaar vanaf de Friezenlaan en beschikt over een modern bellen- en brievenbussentableau met videofoon, een trappenhuis en een lift. De lift is in 2025 volledig vernieuwd. Appartement – zesde verdieping Via de lift is het appartement bereikbaar op de zesde verdieping. De ruime hal met video-intercom, meterkast en vernieuwde toiletruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer De woonkamer is met ruim 40 m² bijzonder royaal en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een uitzicht over de bomen en de groene woonomgeving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zodat u ook met familie of vrienden gezellig samen kunt zijn. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ruim 7 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Dankzij de gunstige zonligging en het aanwezige zonnescherm kunt u zelf kiezen voor zon of schaduw. Keuken en bijkeuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt uitzicht op de Friezenlaan. De keukeninrichting in rechte opstelling beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en extra bergruimte. Vanuit de keuken is bovendien het tweede balkon bereikbaar. Drie slaapkamers Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 15,5 m², 13 m² en 10 m². Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast. Naast een royale hoofdslaapkamer bieden de overige kamers volop mogelijkheden. Denk aan een comfortabele logeerkamer voor familie, een hobbyruimte of een rustige werk- of studeerkamer. Juist die extra ruimte maakt het appartement geschikt voor verschillende woonwensen. Badkamer en toilet De centraal gelegen badkamer is licht betegeld en ingericht met een wastafel en een inloopdouche met glazen douchescherm. De vernieuwde toiletruimte bevindt zich afzonderlijk van de badkamer. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen inpandige berging van bijna 11 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ligging Vertrouwd wonen tussen Zorgvlied, De Blaak en het Wandelbos. De Friezenlaan ligt aan de rand van Zorgvlied, op korte afstand van de geliefde woonwijk De Blaak. Een aantrekkelijke locatie voor wie graag in dit deel van Tilburg wil blijven wonen, maar de stap naar een comfortabel appartement overweegt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Burgemeester van de Mortelplein en de winkelvoorzieningen in De Blaak. Ook het Wandelbos ligt dichtbij en nodigt uit tot een ontspannen wandeling in het groen. Daarnaast zijn sport- en recreatiemogelijkheden, de universiteit en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Bij het appartementencomplex is bovendien gelegenheid om vrij te parkeren. Bijzonderheden - Royaal 4-kamerappartement met circa 110 m² woonoppervlakte. - Gelegen op de zesde verdieping, bereikbaar met lift (vernieuwd in 2025). - Drie slaapkamers van circa 15,5 m², 13 m² en 10 m². - Twee balkons met uitzicht over de groene omgeving. - Praktische bijkeuken en afzonderlijke toiletruimte. - Eigen inpandige berging van bijna 11 m² op de begane grond. - Servicekosten VvE: € 344,- per maand. - Voorschot verwarming en water: € 145,- per maand, te voldoen aan de VvE. - Vervanging van kozijnen en beglazing voorzien eind 2027. Misschien woont u al jarenlang met plezier in Zorgvlied, De Blaak of een van de omliggende wijken en denkt u erover om de stap naar een appartement te maken. Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Hier combineert u het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte voor uw vertrouwde meubels, een extra slaapkamer voor gasten en een heerlijk balkon met vrij uitzicht. En dat alles in een omgeving waar u zich waarschijnlijk al thuis voelt.