Friezenlaan 1705037 KN TilburgFriezenlaan

Groot 4-kamerappartement met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en berging en mooi uitzicht over de omgeving. Aan de rand van de wijk Zorgvlied nabij het Wandelbos in Tilburg ligt dit ruime 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 110 m². Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime keuken, twee balkons en een berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een vrij uitzicht over de omgeving tussen de bomen door. Vrij parkeren voor de deur. Het appartement is gelegen op korte afstand van het buurtwinkelcentrum Burg. van de Mortelplein en De Blaak, dicht bij de Universiteit UVT en op loopafstand van het Wandelbos, sport- en recreatiefaciliteiten. Indeling Centrale entree De centrale entree op de begane grond is bereikbaar via de Friezenlaan en is voorzien van hedendaags bellen- en brievenbussentableau met videofoon, trapopgang en lift. Appartement Het appartement is via de lift bereikbaar en ligt op de vierde verdieping. De hal met video-intercom, meterkast en vernieuwde toiletruimte geeft toegang tot alle kamers. Woonkamer Grote woonkamer van ruim 40 m² over nagenoeg de volle breedte van het appartement met grote raampartijen en aangenaam uitzicht over de groene woonomgeving. Toegang tot balkon van ruim 7 m² met eveneens fraai uitzicht en zongunstig georiënteerd. Toch liever wat meer schaduw, dan biedt het aanwezige zonnescherm de nodige oplossing. Keuken en bijkeuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van het complex. Vanachter het aanrecht een gezellige kijk op de Friezenlaan. De keukeninrichting is voorzien van veel bergruimte en inbouw- inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur zoals vaatwasser, wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 13 m² en 10 m². De kamers beschikken over een vaste kast en één kamer over een vaste kastenwand met bureau. Badkamer Centraal tussen de slaapkamers gelegen en licht betegelde badkamer met tweetal aparte wastafels en douchecel. De eigentijdse toiletruimte is apart gelegen van de badkamer. Berging Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige berging van bijna 11 m², geschikt voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Gelegen in groene en ruim opgezette wijk Zorgvlied • Appartement met een woonoppervlakte van ca. 110 m² • Royale woonkamer en drie slaapkamers • Twee balkons met vrij uitzicht over groene woonomgeving • Berging op de begane grond • Energielabel C • VvE kosten per maand (servicekosten) € 340,- • Voorshot voor verwarming en water van € 80,- p er maand, te betalen aan VvE • De lift is in 2017 volledig vervangen. • Recent vervangen kunststof ramen en kozijnen HR+ glas • De gevels zijn na-geïsoleerd en er zijn buiten schilderwerkzaamheden zijn recent uitgevoerd. Bent u op zoek naar een groot appartement in een fantastische omgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft! Aan de getoonde plattegronden en gestelde maatvoering kunnen geen rechten ontleend worden. Maatvoering is op basis van een meetrapport opgesteld door Zibber bv., makelaar aanvaardt dienaangaande geen aansprakelijkheid.