Hazelaarstraat 49-C5038 LP TilburgVGL-terrein

Tilburg aan je voeten, het Spoorpark in beeld en de ruimte om er iedere dag van te genieten. Op de 22e en 23e verdieping van De Parkwachter ligt type F: een bijzonder penthouse met circa 129 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een eigen balkon van circa 21,4 m². Grote raampartijen, de karakteristieke gevel en het weidse uitzicht geven deze woning een uitgesproken uitstraling. Met energielabel A+++ en een privéberging komen ruimte, comfort en energiezuinig wonen hier samen. Van type F is er slechts één. Dit penthouse, met bouwnummer 2201, wordt aangeboden voor € 885.000 vrij op naam. DE INDELING De twee woonlagen zorgen voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Op de 22e verdieping liggen de woonkamer, open keukenruimte en het balkon. De drie slaapkamers en badkamer bevinden zich op de 23e verdieping. Via de entree kom je in de hal, met de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de slaapverdieping. Ook de technische ruimte voor de warmtepomp en ventilatie-installatie bevindt zich op deze woonlaag. De woonkamer strekt zich uit langs de grote raampartijen. De gebogen gevel maakt het uitzicht onderdeel van het interieur en geeft de ruimte haar bijzondere vorm. Aan de ene zijde is plaats voor een royale zithoek; aan de andere zijde liggen de open keukenruimte en de eethoek. Hier kun je uitgebreid tafelen met familie en vrienden, met de stad als achtergrond. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Door de ligging langs de leefruimte sluiten binnen en buiten mooi op elkaar aan. De interne trap brengt je naar de overloop op de 23e verdieping. Hier liggen drie slaapkamers, elk met ramen aan de gevel. De grootste slaapkamer biedt naast ruimte voor een tweepersoonsbed ook mogelijkheden voor een uitgebreide kastenopstelling. De overige kamers zijn naar wens te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer wordt voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. BUITENRUIMTE, BERGING EN PARKEREN Het eigen balkon van circa 21,4 m² ligt op de 22e verdieping en biedt ruimte om buiten te tafelen en te ontspannen. Van een rustige ochtend met koffie tot een lange avond met uitzicht over Tilburg en het Spoorpark: deze buitenruimte maakt wonen op hoogte bijzonder. Daarnaast heb je toegang tot het gezamenlijke dakterras van circa 80 m² op de 22e verdieping. Hier kun je medebewoners ontmoeten en genieten van het uitzicht over Tilburg. Bij het penthouse hoort een privéberging van circa 5,2 m², voor je fiets en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Als koper van type F krijg je bovendien voorrang bij de aankoop van een parkeerplaats in de parkeervoorziening naast het gebouw. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Dit penthouse heeft energielabel A+++. Goede isolatie, vloerverwarming en ventilatie met warmteterugwinning dragen bij aan het wooncomfort. De woning krijgt een warmtepomp en het gebouw maakt gebruik van warmte- en koudeopslag in de bodem. De woonverdiepingen zijn bereikbaar met de lift. Via de videofoon zie je vanuit je woning wie er bij de entree aanbelt. De badkamer wordt opgeleverd met sanitair en tegelwerk volgens de technische omschrijving. De woonwanden worden behangklaar opgeleverd. De keuken, vloerafwerking en verdere wandafwerking zijn niet bij de koopsom inbegrepen en realiseer je naar eigen smaak. De afgebeelde keukenopstelling en inrichting zijn indicatief. KENMERKEN * Koopsom € 885.000 v.o.n. * Eenmalig beschikbaar als type F, bouwnummer 2201 * Circa 129 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen * Gelegen op de 22e en 23e verdieping * Weids uitzicht over Tilburg en het Spoorpark * Drie slaapkamers * Eigen balkon van circa 21,4 m² * Privéberging van circa 5,2 m² * Energielabel A+++, vloerverwarming en warmtepomp * Ventilatie met warmteterugwinning * Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet * Separaat gastentoilet en afzonderlijke wasruimte * Toegang tot het gezamenlijke dakterras op de 22e verdieping * Voorrang bij de aankoop van een parkeerplaats * Lift en videofoon WONEN AAN HET SPOORPARK De Parkwachter verrijst direct aan het Spoorpark in Tilburg. Een wandeling na het werk, sporten in de buitenlucht of afspreken in het park: het kan allemaal voor de deur. Ook station Tilburg, de Spoorzone en de binnenstad liggen op loopafstand, met winkels, horeca en culturele voorzieningen dichtbij. INTERESSE IN TYPE F? Neem contact op met Loever Makelaardij voor een persoonlijk verkoopgesprek over dit bijzondere penthouse. Wij nemen graag de plattegronden met je door en vertellen je meer over de afwerking, mogelijkheden en aankoopvoorwaarden. Loever Makelaardij 013 – 580 0545 De Parkwachter is een ontwikkeling van Roozen van Hoppe en Petrol Vastgoed.