Henriette Ronnerstraat 1865038 KK TilburgKromhoutpark

Dit sfeervolle 3-kamerappartement uit 1994, is gelegen op de 1e verdieping, aan de rand van het prachtige en prijswinnende Kromhoutpark. Het is erg fijn om vanuit het appartement een wandeling te kunnen maken over de goed toegankelijke paden rondom de grote vijver en het vele groen. De mooie woonwijk Zorgvlied ligt aan de andere kant van de Ringbaan West en beschikt over enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum, het Spoorpark, musea en schouwburg zijn fietsend te bereiken, maar er is ook een bushalte op de hoek van de straat. Het appartement beschikt over een groot balkon van ca. 13 m2 op het zuidwesten gesitueerd, zodat u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In de zomer is er ook ruimte voor schaduw op het balkon en zijn er screens voor de ramen van de woonkamer om de warmte buiten te houden. De woning is goed geïsoleerd met volledig dubbele beglazing en het heeft daarom ook het energielabel A gekregen. Daarmee zijn de energiekosten relatief laag. Ook de bijdrage aan de VvE is gunstig met € 183, 24 per maand. Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw van 4 verdiepingen met lift en het beschikt over een eigen inpandige berging. Parkeren kan in de vele parkeerhavens aan de openbare weg, waar een parkeervergunning voor nodig is. INDELING: Entree, gang met garderobe, meterkast en extra vaste kast. De woonkamer biedt een fijne leefruimte van ca. 30 m2, uitkijkend over het park en het groen van de Korenbloemstraat. Vanuit de woonkmaer is er een deur naar het grote balkon, dat op het zuidwesten is gesitueerd met ruimte om rondom een tafel te kunnen zitten. Grenzend aan de woonkamer is er een technische ruimte/bijkeuken te bereiken, met opstelling van de wasmachine/droger, ventilatie unit en de cv-ketel (Nefit HR, 2019) De semi-open keuken heeft een hoekopstelling en lichte kleurstelling en is voorzien van een ceramische kookplaat, afzuiger, oven, koelkast en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over een grote wandkast beschikt die ook achterblijft. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en biedt ruimte aan een ligbad, douche en wastafel. Bij een eventuele verbouwing kan er een 2e toilet gerealiseerd worden in de badkamer. Het toilet is ook gedeeltelijk (nieuw) betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. BIJZONDERHEDEN: > bouwjaar 1994 > woonoppervlak ca. 86 m2 > ruim balkon van ca. 12 m2 op het zuidwesten > ligging op de 1e verdieping, bereikbaar met lift > bijdrage aan de VvE € 183,24/mnd. > cv-ketel Nefit HR uit 2019 > 2 slaapkamers > gelegen aan het mooie Kromhoutpark (prijswinnend) nabij het centrum > centrale ligging op 1,5 km van het centrum en nabij de woonwijk Zorgvlied > openbaar vervoer 'om de hoek'. > volledig geïsoleerd: energielabel A > op kort termijn beschikbaar!